(818 S. K. m. 356)
Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
Karar: 1- Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazları yerinde görülmediğinden reddi gerekmiştir.
2- Taraflar arasındaki eser sözleşmesi ilişkisi inkar edilmemiş ise de işin hangi tarihte teslim edileceği konusunda kesin bir vade belli edilmemiş ve yapılan işlerdeki kusurların giderilmesi konusunda davalıya usulüne uygun biçimde bir ihtar çekilip temerrüde düşürülmemiştir. Ne var ki işin davacıya teslim edildiği ve bu teslim tarihinden itibaren süresi içinde ayıpların giderilmesinin davalıya bildirildiği ve bu yüzden de (ayıplar giderilmeden) kiraya verilemediği anlaşılmaktadır. Bu durumda mahkemece, söz konusu dairelerin kiraya verilememesinden dolayı talep edilen gecikme tazminatının hesaplanabilmesi için mahkemece bilirkişiden ek rapor alınması binanın iskan raporunun alınıp alınmadığı hukuken kiraya verilmesine engel bir durumun bulunup bulunmadığı, binada mevcut ayıp ve kusurlu işlerin dairelerin kiraya verilmesine engel teşkil edip etmediği binanın bulunduğu semt itibariyle ne kadar zamanda kiraya verilebileceğinin belirlenmesi, bu şartların varlığının kabulü halinde dava konusu ayıplı işlerin giderilmesi için gerekli teknik süre ile buna ilaveten davacının beklemesi gereken makul bir sürenin toplamı kadar kira kaybına hükmedilmesi gerekirken, bu konularda eksik inceleme ile hüküm tesisi doğru görülmemiş kararın bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda 2. bentte açıklanan nedenlerle hükmün temyiz eden davalı yararına BOZULMASINA, 1. bent gereğince sair temyiz itirazlarının reddine, ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davalıya geri verilmesine, 03.04.1996 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy