(818 S. K. m. 360)
Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
Karar: Mahkemece davalı yüklenicinin eseri zamanında teslim etmediği görüşüyle yanlar arasında düzenlenen 11.6.1993 tarihli sözleşmenin feshine karar verilmiş, hüküm davalı vekilince temyiz edilmiştir.
Davalı savunmasında ruhsat alımında belediye'den kaynaklanan gecikmelerin, komşu binada oluşabilecek çökme tehlikesine karşı alınacak tedbirlerin ve bilahare Nisan 1994 tarihinde yürürlüğe giren ekonomik tedbirlerin inşaatın tamamlanmasını geciktirdiğini, esasen sözleşmede kesin süre bulunmadığını savunmuştur. Dosya kapsamına ve BK.'nun 358/1 ve 365. maddeleri karşısında davalının diğer savunmaları yerinde değil ise de 3194 sayılı imar yasası uyarınca bir inşaata başlanabilmesi için resmi mercilerden ruhsat alınması gerekli olup bu husus kamu düzeni ile ilgili bulunduğundan arsa sahiplerinin yüklenicinin inşaata ruhsatsız olarak başlanmasını talebe hakları yoktur. Bu nedenle resmi mercilerden kaynaklanan gecikmeler yüzünden inşaat zamanında teslim edilemiyor ise yükleniciler kusurlu sayılamazlar. Dava konusu olayda ise bu konudaki savunmaya rağmen yeterli inceleme yapılmadığından mahkemece, belediyeden inşaatla ilgili ruhsat dosyası istenerek ve detaylı bilgi alınarak davalının inşaat ruhsatı için hangi tarihte belediyeye müracaat ettiği, ruhsatın ne zaman verildiği, geç verilmiş ise gecikmenin nedenleri üzerinde durularak ruhsatın alımında ve gecikmede davalının kusurunun bulunup bulunmadığının tespiti ve bu gecikmenin teslim süresini esaslı biçimde etkileyip etkilemediğinin takdiriyle davacıların akdi fesihte haklılıkları belirlenip sonucuna göre karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile davanın kabul edilmesi doğru görülmemiş hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açılanan sebeplerle temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün temyiz eden davalı yararına BOZULMASINA, ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davalıya geri verilmesine, 22.10.1996 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy