(818 S. K. m. 213)
Dava: Davacı yüklenici 11 numaralı parselde inşa edilen bağımsız bölümlerden 2, 4 ve 5 numaralı bağımsız bölümlerin adına tescili ile satış yetkisi verilmesini veya bu parseldeki inşaat için yaptığı giderlere hükmedilmesini talep etmiş ve son oturumda talebini değer hasrettiğini belirtmiştir. Mahkemece davacının, 11 numaralı parselde yaptığı inşaat değerinin 5.654.848.840 TL. olduğu, buna karşılık üçüncü kişilere satmış bulunan bağımsız bölümlerden 5.948.925.226 TL. kazanç elde ettiği, böylece inşaatta hak kazandığı bedelden daha fazlasını aldığı gerekçesi ile dava red edilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, her ne kadar davacının 11 numaralı parselde yaptığı inşaatın değerinden daha fazla 3. kişilere sattığı bağımsız bölümlerden kazanç elde ettiği belirtilmekte ise de, üçüncü kişilerin satın aldıkları bağımsız bölümler için davacı yüklenici ile davalı arsa sahipleri aleyhine açtıkları tescil davaları yüklenicinin yaptığı inşaat seviyesi nedeni ile tescile hak kazanmadığından red edilerek kesinleşmiştir. Tapularda halen davalı arsa sahipleri üzerindedir. Bu itibarla davacı yüklenicinin üçüncü kişilere haricen sattığı yerler için alınan bedeller tapu halen davalıların üzerinde kaldığından ve davacı ile satın alan dava dışı kişiler arasındaki hukuki ilişki bu davada esas alınamaz.
O halde davacıya yaptığı inşaat nedeni ile talep ettiği miktar açıklattırılarak buna ilişkin peşin harcı ikmal ettirilip, bilirkişi raporu gözetilmek suretiyle davacı yararına hüküm kurulması gerekirken, yazılı olduğu şekilde davacının reddi usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün temyiz eden davacı yararına BOZULMASINA, ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davacıya geri verilmesine, 14.4.1997 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy