(3194 S. K. m. 21, 26)
Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
Karar: 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 21. maddesine göre, tüm yapılar için -aynı yasanın 26. maddesinde belirtilen istisnalar dışında- belediyeden ruhsat alınması zorunludur. Bu husus kamu düzeniyle ilgili olup, mahkemece re'sen göz önünde bulundurulması gerekir. Ruhsat alınmadan inşaata başlanamaz. Başlanmış ruhsatsız inşaatın ikmaline yüklenici zorlanamaz. Başka bir anlatımla, ruhsat alınıncaya kadar ifa veya nama ifa sayılan eksik işler bedeli ve ifaya izin talebinde bulunulamaz. Ruhsat alınması mümkün değilse, arsa sahibi, kaçak yapının yıkılmasını ve sözleşmenin feshini isteyebilir.
O halde, bu aşamada, yerinde bulunmayan davacı taleplerinin reddine karar verilmesi gerekirken, yasal olmayan inşaata ilişkin ifa istemlerinin kabulü doğru olmamış ve kararın bu nedenle bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Temyiz olunan kararın, yukarıda açıklanan nedenle BOZULMASINA, istekleri halinde ödedikleri temyiz peşin harcının temyiz eden davalılara geri verilmesine, 09.12.1997 gününde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy