(4721 S. K. m. 689, 701)
Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün duruşmalı olarak temyizen tetkiki davacılar karşı davalılar vekillerince istenmiş olmakla duruşma için tayin edilen günde davacılar Emine vs. Vek.
ile davalılar R. Nuri vs. Vek. ve davalılar Avni ve Cemal vekilleri geldi. Davalı Ali vekili ile davalı Salih gelmedi. Temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan ve hazır bulunan taraflar avukatları dinlendikten sonra vaktin darlığından ötürü işin incelenerek karara bağlanması başka güne bırakılmıştı. Bu kere dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
Karar: Davacı arsa sahipleri, kendilerinin de hissedar oldukları 239-3213-3212-344-392 parseller ile dava dışı arsa sahiplerine ait 342-343-345 parseller üzerine kat karşılığı inşaat yapımını 16.10.1992 tarihli Düzenleme İnşaat Sözleşmesi ile üstlenen davalı yüklenicilerin sözleşmedeki taahhütlerini yerine getirmediklerini, aradan uzun süre geçtiği halde inşaata başlanmadığını ileri sürerek inşaat sözleşmesinin feshine, tapu kayıtlarına davalılar lehine konulmuş olan satış vaadi şerhinin terkinine karar verilmesini istemişlerdir.
Davalı ve Cemal sözleşmenin ifası için gerekli çalışmalara başlanmış olup davacıların kendi edimlerini yerine getirmediklerini beyanla davanın reddini savunmuşlar, 29.5.1995 tarihli mukabil davalarında ise yapılan masraflar, kar mahrumiyeti ve ödenen satış vaadi bedeli karşılığı şimdilik 750.000.000 TL.'nın tahsilini istemişlerdir.
Davalı yüklenici Ali ve Fatih açılan davaya karşı çıkmamışlardır.
Mahkemece, davacıların 19.1.1993 tarihli tutanakta belirtilen ve öncelikle yapmaları gereken işleri yapmadıkları, bir kısım parsellerin tapu kaydı üzerinde mevcut kira şerhi ve tedbirleri kaldırmadıkları, veraset ve intikal işlemlerini yapmayarak ifraz çalışmalarını engelledikleri davalıların temerrüdünden söz edilemeyeceği gerekçesi ile asıl davanın reddine, mukabil dava konusuz kaldığından karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş, karar davacılar tarafından temyiz edilmiştir.
16.10.1992 tarihli Düzenleme Şeklinde Satış Vaadi Ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi davacılar dışında başka arsa sahiplerinin de katılımı ile imzalanmıştır. 8 ayrı parsel üzerine tevhit ve ifraz suretiyle inşaat yapımını öngören sözleşme bir bütün olduğundan sözleşmenin feshi için açılan davaya bütün hissedarların muvafakatı şarttır. Mahkemece davacılara mehil verilip diğer arsa sahiplerinin açılan davaya muvafakatlarının sağlanması, muvafakat vermeyen hissedarlar hakkında ayrıca dava açılıp bu dava ile birleştirilerek davanın sonuçlandırılması gerekirken bu husus göz ardı edilerek yazılı şekilde davanın sonuçlandırılmış olması doğru görülmemiş karar bu yönden bozmayı gerektirmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların incelenmesine şimdilik yer olmadığına, 750.000 TL. duruşma vekalet ücretinin davalılardan alınarak duruşmada vekille temsil edilen davacılara ödenmesine, ödedikleri temyiz peşin harçlarının istekleri halinde temyiz eden davacılar karşı davalılara iadesine, 24.06.1998 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy