(818 S. K. m. 162)
Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
Karar: Davacılar, dava dışı ... Ekonomik Konut Organizasyon ve Tic. A.Ş.nin 6.4.1989 günlü temlikine dayanarak, temliknamenin konusunu oluşturan 7 adet bağımsız bölüm tapusunun adlarına tescilini ve yine temlikname ile hakettikleri bedelin ödenmesini istemişler, davalı arsa sahipleri ise, dava dışı yüklenici şirketin 18.3.1988 günlü sözleşme ile yapımını üstlendiği işlerin yerine getirmediğini, dolayısıyla davacıların tescile hak kazanmadıklarını davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar tarafından temyiz edilmiştir. Davacıların 6.4.1989 günlü temlikname ile yüklenici şirkete ait hakları devraldığı ve temliknamenin BK. 162. maddesindeki şekle uygun düzenlendiği ortadadır. Ne var ki, bu temlikname davacılara ancak, dava dışı şirketin 18.3.1988 tarihli sözleşme ile arsa sahiplerine karşı yüklendiği borçların yerine getirilmesi halinde hak sağlar. Zira, mevcut olmayan bir hakkın temlik edilmesi temlik edilen kişiyi tek başına alacaklı duruma sokmaz. Bu durumda mahkemece keşif suretiyle bilirkişilere 18.3.1988 günlü sözleşmedeki edimlerin arsa sahiplerine karşı yerine getirilip getirilmediği, başka bir deyişle inşaatın sözleşmede kararlaştırılan biçimde yapılarak arsa sahiplerine eksiksiz ve kusursuz teslim edilip edilmediği, böylece uyuşmazlık konusu bağımsız bölümler ile bedel talebine davacıların hakkı olup olmadıkları incelettirilerek oluşacak sonuca uygun bir hükme varılmalıdır. Mahkemece değinilen bu yönler üzerinde durulmaksızın eksik inceleme ve araştırmayla davanın yazılı şekilde reddi doğru olmamış, bozmayı gerektirmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan sebeplerle hükmün temyiz eden davacılar yararına BOZULMASINA, ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davacılara geri verilmesine, 23.09.1999 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy