(818 S. K. m. 360) (3194 S. K. m. 32)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilen, hükmün duruşmalı olarak temyizen tetkiki taraflar vekilleri tarafından istenmiş olmakla, temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan ve dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra işin gereği konuşulup düşünüldü:
Karar: 1- Dosyadaki yazılara, mahkemece uyulan bozma ilamı gereğince inceleme yapılıp hüküm verilmiş olmasına delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle davacı arsa sahiplerinin her zaman için harçlandırmak suretiyle kal davası açmalarının mümkün bulunmasına göre davalının tüm, davacı arsa sahiplerinin aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.
2- Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi istemine ilişkindir. 3194 sayılı İmar Kanunu uyarınca, her türlü inşaat yerel idarelerce verilecek izne bağlıdır. İzinsiz ( kaçak ) veya izne aykırı her türlü inşaat, aynı yasa uyarınca yıktırılır. Bu husus, kamu düzeni ile ilgili olup; mahkemelerce kendiliğinden gözönünde bulundurulur.
Somut olayda, dava konusu inşaatın ruhsatsız yapıldığı, üzerindeki vakıf şerhi nedeniyle de ruhsata bağlanmasının mümkün bulunmadığı ve ruhsat alımının da yükleniciye ait olduğu anlaşılmaktadır. Yüklenicinin kaçak olarak inşaata başlaması ve ruhsat almamakta direnmesi başlı başına onun kusurunu oluşturur.
Bu durumda, davacı arsa sahiplerinin fesih istemlerinin kabulü ile dönme ( geriye etkili fesih ) kararının verilmesi gerekirken, yasa nazarında ekonomik değeri olmayan ve bu nedenle kal'i gereken binayla ilgili olarak ileriye etkili biçimde fesih kararı verilmesi doğru olmamış, hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Temyiz olunan hükmün ( 2. ) bentte açıklanan nedenle davacı arsa sahipleri yararına BOZULMASINA ve ( 1. ) bent uyarınca da davacı arsa sahiplerinin diğer temyiz itirazlarıyla, davalı yüklenicinin tüm temyiz itirazlarının reddine, 97.500.000 TL. vekillik ücretinin davalı yükleniciden alınarak kendisini Yargıtay duruşmasında vekille temsil ettiren davacılara verilmesine, 8.10.2001 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy