(1086 S. K. m. 437)
Dava: Yukarıda gün ve numarası yazılı hükmün temyizen incelenmesi davacılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içerisinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
Karar: 1- Davacılar Necmettin Uğur, Raziye Ataseven, Hamza Yatkın, Yüksel Armağan ve Kemal Durgut sözleşmenin tarafı olmadıklarından ve daireleri daha sonra satın aldıkları belirlendiğinden, bu davayı açma hakları bulunmadığından, bu davacılar yönünden verilen ret kararı sonucu itibariyle doğru olduğundan, adı geçen davacıların temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.
2- Sair davacılar arsa sahiplerinin temyiz itirazlarına gelince;
Dava, gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi ve tapu iptali tescil istemiyle açılmış, mahkemece davanın reddine karar verilmiş, karar davacı tarafça temyiz edilmiştir. Mahkemece davalı Şaban Şahin'in dava konusu tapu payını icra yoluyla satın alması ve iyiniyetli olması davanın reddine gerekçe yapılmıştır. İcra yoluyla satın alsa dahi, Şaban Şahin yüklenici Mehmet Akyol'un payını satın almıştır. Bilirkişi raporundan yüklenicinin inşaatı %54 seviyesinde bıraktığı, daha sonra davacılar tarafından inşaat seviyesinin %85'e getirildiği anlaşılmaktadır. İnşaatın getirildiği seviye ileriye etkili feshin kabulü için yeterli değildir. Davalı Şaban Şahin yüklenicinin payını satın almakla, onun halefi konumundadır. Yüklenici edimini yerine getirmediğine göre, davalı Şaban Şahin'in iyiniyetli olması bu davada önemli değildir. Arsa sahibi olan davacılar açtıkları davada haklıdırlar. Onlar tarafından açılan sözleşmenin geriye etkili feshi ve tapu iptali tescil davasının kabulü gerekir. Mahkemece yanlış değerlendirme sonucu arsa sahipleri tarafından açılan davanın da reddedilmesi doğru olmamış, kararın bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarda 1. bendde yazılı sebeplerle davacılar Necmettin Uğur, Raziye Ataseven, Hamza Yatkın, Yüksel Armağan ve Kemal Durgut'un temyiz itirazlarının reddine, 2. bend uyarınca kararın temyiz eden arsa sahipleri davacılar Ali Demirci, Mustafa Demirci, Saliha Odabaşı ve Gülseren Selçuk yararına BOZULMASINA, 13.06.2002 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy