(1086 S. K. m. 428)
Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
Karar: Dava, arsa payı karşılığı eser sözleşmesi uyarınca davalıya geçirilen payın iptali ve tesciline ilişkin olup, mahkemece davalının savunması doğrultusunda tapu devrinin satış amacıyla yapıldığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekilince temyiz edilmiştir.
Taraflar arasındaki uyuşmazlık arsa sahibi davacı tarafından, davalıya devredilen tapunun satış için mi, yoksa eser sözleşmesinin icrası için mi yapıldığından kaynaklanmaktadır. Dava konusu olayda 8.8.1990 tarihinde adi yazılı şekilde kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılmış ve aynı tarihte yüklenici davalıya vekaletname verilmiştir. 23.10.1990'da ise tapudaki hissenin tamamını davacı satış göstermek suretiyle davalıya devretmiştir. Dosya kapsamından, adi sözleşme uyarınca davacıya verilmesi gereken daireyi davacının eşyasını koyarak fiilen teslim aldığı dükkanında davacı adına kapalı tutulduğu, dairenin aboneliğinin davacı adına yapıldığı görülmüştür. Tatbikatta, öncelikle inşaat sözleşmesi yapılarak, sonradan tapudan devredildiği sıkça görülmektedir. Dairemizin istikrarlı uygulamalarına göre, adi sözleşmeden sonra yapılan tapu devrinin eser sözleşmesine yürürlülük kazandırmak amacıyla yapıldığı kabul edilmektedir. Bu durumda mahkemece başlangıçta yapılan geçersiz sözleşmeye sonradan tapuda pay devredilmek suretiyle geçerlilik kazandırıldığı ve tapudaki pay devrinin bu amaçla yapıldığının kabulü ile uyuşmazlığın kat karşılığı eser sözleşmesi hükümleri doğrultusunda incelenerek çözümlenmesi gerekirken, davanın red edilmesi doğru görülmemiş, kararın bozulması uygun bulunmuştur.
Sonuç: Yukarda açıklanan sebeplerle hükmün temyiz eden davacı yararına BOZULMASINA, ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davacıya geri verilmesine, 29.04.2002 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy