(1086 S. K. m. 45)
Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkik davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
Karar: Yanlar arasındaki akdi ilişki biçimine uygun düzenlenen 28.9.1995 tarihli arsa payı devri karşılığı inşaat yapım sözleşmesi ile kurulmuştur. Bu sözleşme uyarınca davalı B Anadolu Hisarı Mahallesi Göksu, G Yolu mevkiindeki davacıya ait 1010 ada 78 parsel sayılı arsa üzerine inşaat yapacak ve %50'şer oranında paylaşılacaktır. Dosyadaki resmi akit tablosundan ise sözleşmeden hemen sonra ve 5.10.1995 tarihinde arsanın davalıya satıldığı, tapu kaydının da halen davalı Y adına olduğu görülmektedir.
Tarafların 28.9.1995 günlü sözleşmeden hemen sonra 5.10.1995 tarihinde tapu kaydını davalı üzerine geçirmeleri kuşku yok ki arsa payı devri karşılığı inşaat yapım sözleşmesi gereğidir. Başka ve daha açık bir anlatımla, taşınmazın tamamı davalı üzerine geçirilmiş görülse de bu kayıttaki en az %50 payın davacıya ait olması gerekir.Davacının bu davadaki ehliyetsizlik nedenine dayalı iddiası sükut bulmamış olsa da davada sonuçta tüm tapunun iptal ve tescili istendiğinden bu istemin içinde sözleşmeye aykırı olarak işin başında davalıya geçirilen %50 oranındaki tapunun geri döndürülmesi talebinin de var olduğunun kabulü çekişmenin niteliğine ve dava ekonomisine uygun düşer. Davacının sözleşme uygulamasından kaynaklanan diğer dava ve hakları bir yana mahkemece değinilen yön gözden kaçırılarak davanın tümüyle reddi açıklanan nedenlerle doğru değildir.
Diğer yandan yine davacı tarafından davalı hakkında B 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2003/438 esas sayılı ve aynı akdi ilişkiden kaynaklandığı bildirilen dosya da getirtilerek HUMK.nun 45. maddesindeki birleştirmeyi gerektiren şartlar varsa her iki davanın birleştirilmesi suretiyle bir hükme varılması gerekir.Karar, açıklanan sebeplerle bozulmalıdır.
Sonuç: Temyiz olunan hükmün yukarıda açıklanan sebeplerle davacı yararına BOZULMASINA, ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davacıya geri verilmesine, 3.7.2003 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy