(818 S. K. m. 108, 355, 360)
Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün duruşmalı olarak temyizen tetkiki davacılar vekili tarafından istenmiş olmakla duruşma için tayin edilen günde davacılar avukatı gelmedi. Davalılar vekili geldi. Temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan ve hazır bulunan davalılar avukatı dinlendikten sonra vaktin darlığından ötürü işin incelenerek karara bağlanması başka güne bırakılmıştı. Bu kerre dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra işin gereği konuşulup düşünüldü:
Karar: Dava, inşaat sözleşmesinin feshi nedeniyle gerçekleşen imalatlar bedelinin ödetilmesi istemine ilişkin olup, mahkemece kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Taraflar arasındaki kat karşılığı inşaat sözleşmesinin, A Asliye Hukuk Mahkemesinin 23.6.1998 gün ve 1998/266 Esas, 1998/374 Karar sayılı ilamıyla feshine karar verilmiş, bu ilam derecaattan geçmek suretiyle 19.7.1999 tarihinde kesinleşmiştir.
Eser ( istisna ) sözleşmelerinde, akdin feshi iradesinin karşı tarafa ulaşmasıyla fesih olanaklı ise de, kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde diğer tarafın karşı çıkması veya üçüncü şahıslara pay devri olasılığı gibi nedenlerle sözleşmenin feshi yargılamayı gerektirmektedir. Dairemiz uygulamaları da bu yöndedir.
Bu durumda feshin sonucuna bağlı hakların kullanılması da kararın kesinleşmesiyle mümkün olur. Somut olayda yüklenicinin gerçekleşen imalat bedelinin talep hakkı da 19.7.1999 ( kesinleşme ) tarihinde doğmuştur. Ne var ki yüklenici davacı, 1997 yılında yaptırdığı tespite göre davasını açtığından, imalatın arsa sahiplerinin yararına olan kısmının 1997 yılı piyasa rayiçleriyle hesaplanması, böylelikle saptanan yüklenici alacağından, arsa sahiplerince yükleniciye devredilen iki adet villanın aynı tarihteki rayiçlere göre tamamlanmış bedeli hesaplattırılıp düşüldükten sonra kalan davacı alacağına hükmedilmelidir. Davalı tespitine dayanılarak 1995 yılı fiyatlarıyla hüküm kurulması doğru olmamış, kararın bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda yazılı nedenlerle davacılar vekilinin temyiz itirazlarının kabulüyle kararın davacılar yararına BOZULMASINA, ödedikleri temyiz peşin harcının istekleri halinde temyiz eden davacılara geri verilmesine, 15.10.2003 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy