(818 S. K. m. 106/2)
Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
Karar: 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacıların aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.
2-Davacı arsa sahipleri ile davalı yüklenici Serkan arasında 11.7.1995 tarihli inşaat sözleşmesi düzenlenmiştir. Haricen düzenlenen bu sözleşmeye göre davacılar 506 parselde maliki oldukları 510/31920 hisseyi Serkan'a devredecekler, buna karşılık Serkan, özel parselasyon haritasında 56 özel parsel numarası almış olan 170 m2 mesahalı yerde projesine göre 6 katlı olarak yapılacak apartmanın ön cephesine isabet eden kısımda dükkanların üstüne isabet eden katın üstündeki kat yani 2 ve 3. kattaki birer daireyi davacılara teslim edecektir. Belediyeden yapılacak ifraz sonucu Serkan adına tahsis edilecek gayrimenkulden davacılar ne nam altında olursa olsun hiçbir hak talep etmeyeceklerdir. Davacılar bu sözleşme gereği maliki oldukları 510/31920 hisseyi tapuda 10.7.1995 tarihinde davalı Serkan'a devrettikleri halde davalı 56 nolu özel parsel üzerinde yapılan binadan vermeyi taahhüt ettiği daireleri süresinde davacılara teslim etmemiştir. Bu durumda davacılar B.K.106/II.maddesinde öngörülen haklarını kullanarak ifadan vazgeçip ifa yerine zararlarının tazminini isteyebilirler. Bu nedenle tapuda pay devri suretiyle geçerli hale gelen sözleşmede teslimi taahhüt olunan dairelerin tarihi itibariyle saptanacak rayiç değerleri üzerinden davalı Serkan'ın tazminatla sorumlu tutulması gerekirken davalı Serkan hakkında açılan davanın da reddine karar verilmesi doğru olmamış, kararın bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda ( 1. ) bentte yazılı nedenlerle davacıların diğer temyiz itirazlarının reddine, hükmün ( 2 ) bentte açıklanan nedenlerle temyiz eden davacılar yararına BOZULMASINA, ödedikleri temyiz peşin harcının istekleri halinde temyiz eden davacılara geri verilmesine, 15.1.2004 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy