(4721 S. K. m. 692)
Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
Karar: 9.12.1993 günlü biçimine uygun düzenlenen sözleşmenin konusu 5754 ada, 6 parsel üzerine inşaat yapım işidir. Bu sözleşmede H. A.'da arsa sahibi olarak taraftır. Dosyadaki tapu kaydı tedavüllerinden bu kişinin arsa payını dava dışı H. A.'a, onun da 29.4.1998 tarihinde davacı B. D.'e satarak devrettiği anlaşılmaktadır. Davacı tapuda pay devralmak suretiyle sözleşmeyi imzalayanlardan H. A.'ın halefi olduğundan kat karşılığı inşaat sözleşmesinde akit olarak imzası olmasa bile fesih isteminde bulunabilir. Ancak, iptali istenen sözleşmede davacının halef olduğu H. A. dışında başka pay sahiplerinin de imzası bulunduğundan ve taşınmaz müşterek mülkiyet hükümlerine tabi olduğundan MK. nun 692. maddesi uyarınca sözleşmede akit olan tüm müşterek maliklerin davada taraf durumunu alması zorunludur. Mahkemece yapılacak iş, paylı taşınmazın tüm maliklerinin davaya katılmalarını sağlamak veya onlar hakkında da açılacak dava olursa dava dosyalarını birleştirmek ve uyuşmazlığın esasını inceleyerek bir sonuca varmaktan ibarettir. Tüm bu yönler bir yana bırakılıp istemin yazılı olduğu şekilde reddi doğru olmadığından karar bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan kararın temyiz eden davacı yararına BOZULMASINA, ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davacıya geri verilmesine, 12.01.2004 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy