(818 S. K. m. 355)
Dava ve Karar: Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacılar ve müdahil vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış eksiklik nedeniyle mahalline iade edilen dosya tekrar gelmiş olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
1- Davacı arsa sahipleri bu davada; davalı R. ile yapılan eser sözleşmesi uyarınca 5, 6, 7 ve 8 nolu parseller üzerinde inşaat yapımı için sözleşme yapıldığını, davalının, üzerine devredilen tapuları tevhit ederek 2041 ada, 11 parsel üzerine bir inşaata başladığını, borçlar nedeniyle tapu kaydı üzerine haciz uygulanmamasını temin için bu payları diğer davalılara devrettiğini ileri sürerek 368/912 payın iptali ile adlarına tescilini ve tapuya inşaat şerhinin işlenmesini istemişlerdir.
Mahkemece yazılı bazı gerekçelerle davanın reddine karar verilmişse de, taraflar arasındaki akit feshedilmediğinden ve inşaat da henüz tamamlanıp teslim edilmediğinden üzerlerinde tapu kaydı kalmayan davacı arsa sahiplerinin bu davayı açmakta hukuki yararları mevcuttur. Aksi takdirde tapuların başka şahıslara devri halinde hiç bir teminat olmadan inşaata devam edilecek ve sonuçta muhtemelen zarara uğrayacaklardır. Bu sebeple binanın projesine aykırı yapılmış olması gibi nedenler davanın reddine gerekçe olamaz. Bu durumda mahkemece davacılara sözleşme uyarınca verilecek bağımsız bölümler karşılığında hisselerine düşecek miktar arsaların tevhit edildiği hususu da dikkate alınarak saptanmalı ve diğer davalıların yüklenicinin kardeşi ve kaynı olması hasebiyle iyiniyet iddiaları da dinlenemeyeceğinden arsa tapularının davacıların sözleşmedeki payları oranında iptali ile adlarına tesciline ve 2041 ada 11 parselde kayıtlı bulunan tapu kaydına inşaat şerhinin işlenmesine karar verilmelidir. Aksine hüküm tesisi yerinde olmamıştır.
2- Müdahil E.K.'ın açtığı ve ona karşı açılan karşı dava hakkında müsbet-menfi karar verilmemiş olması da doğru değildir.
Sonuç: Temyiz olunan hükmün yukarıda izah edilen sebeplerle davacı arsa sahipleri ile müdahil E. K. yararına BOZULMASINA, ödedikleri temyiz peşin harcının istekleri halinde temyiz eden taraflara geri verilmesine, 15.01.2004 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy