(1086 S. K. m. 275) (818 S. K. m. 355)
Dava ve Karar: Yukarıda tarih ve numarası yazılı bozmaya uyularak verilen hükmün temyizen tetkiki davacı tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
1- Dosyadaki yazılara, mahkemece uyulan bozma ilamı gereğince hüküm verilmiş olmasına ve bozmanın şümulü dışında kalarak kesinleşmiş olan cihetlere ait temyiz itirazlarının incelenmesinin artık mümkün bulunmamasına göre davacı arsa sahibinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
2- Daire'mizin hükmüne uyulan 18.2.2002 günlü bozma ilamında arsa sahibine ait 4 adet daire ile bina ortak yerlerinde sözleşme dışı olarak fazladan yapılan işler bedelinin hüküm altına alınan eksik ve kusurlu işler bedeli 3.250.000.000 TL.dan mahsubu gereğine değinilmiş, mahkemece bozmaya uyularak alınan bilirkişi raporunda sözleşme dışı işler bedeli 3.236.000.000 TL. olarak saptandığından dava reddedilmiştir.
Bozmadan sonra alınan 2.8.2002 günlü raporda sözleşme dışı işler 10 kalem halinde belirtilmiş, davacıya ait 4 adet dairede yapılan sözleşme dışı işlerin haricinde;
- Apartman giriş merdivenlerinin mozaik yerine mermer yapılması,
- Apartman giriş holü tavanının mukavelede olmadığı halde asma tavanlı ve spot aydınlatılmalı yapılması,
- Bahçe kısmının beton yerine karo plaka döşenmesi,
- Her dairede bir odaya projede olmadığı halde fazladan baca yapılması,
- Bahçeye çiçeklik setleri konulması işleri de sözleşme dışı iş kabul edilerek bunlar için 1.480.000.000 TL. bedel tayin edilmiştir. Yanlar arasındaki sözleşmede binanın ayrı standartlar içerisinde ve aynı malzeme ile yapılacağı yazılı olup yukarıda değinilen işler binanın genel görünümü ile ilgilidir. Arsa sahibi kadar yüklenici de bu işlerden yararlanmakta olup tüm bu işlerin sözleşme dışı iş kabul edilmesi doğru değildir. O halde yukarıda yazılı olup tutarı 1.480.000.000 TL. olan bu işler dışında davacı daireleri ve bina ortak yerlerinden davacı hissesine düşen 1.756.000.000 TL. tutarında sözleşme dışı iş bulunduğu kabul edilerek, bu bedelin eksik ve kusurlu işler bedeli olan 3.250.000.000 TL.dan mahsubu suretiyle kalan 1.494.000.000 TL.nın hüküm altına alınması gerekirken davanın tamamen reddi doğru olmamış, bozmayı gerektirmiştir.
Sonuç: Yukarıda (1.) bentte yazılı nedenlerle davacının diğer temyiz itirazlarının reddine, hükmün (2.) bentte açıklanan nedenlerle temyiz eden davacı yararına BOZULMASINA, ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davacıya geri verilmesine, 12.01.2004 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy