(818 S. K. m. 355, 520)
Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
Karar: Temyiz konusu olarak Dairemize gelen uyuşmazlık; davalı yüklenicilerden bağımsız bölüm satın alan davacıların inşaatın tamamlanması amacıyla davalı yükleniciler ile imzalanan sözleşme uyarınca oluşturulan yapı ortaklığının süresinde inşaatı tamamlamaması sebebiyle inşaatın geç teslimine dayalı tazminat talebinden kaynaklanmıştır. Davacılar, inşaattan daire satın alan diğer kişiler ile birlikte (C. Yapı) adı altında bir ortaklık kurmuşlardır. Davacılar (C. Yapı) nın ortakları sıfatıyla 1992 ve sonrasında ortaklık anlaşmasını imzalamışlardır. Bu sözleşmelere göre satın alanların yapacakları ödemeler ile inşaatın tamamlanması söz konusu olup satın alan kişilere de bir takım ödevler yükletilmiştir. Bu sözleşmenin konusu inşaatın tamamlanması ise de, taraflar arasındaki ilişkinin eser sözleşmesi niteliğinde olmayıp, adi ortaklık sözleşmesi olarak kabulü gerekmektedir. Adi ortaklığın şeriki adi ortaklığına tasfiyesi sonucunda payına isabet edecek miktarı talep edebilir. Aidatların zamanında toplanamaması ve davalılara yeterli ödeme yapılamaması sebebiyle de gecikmeye dayalı böyle bir davanın açılması mümkün değildir. Dayanılan sözleşme eser niteliğinde kabul edilse bile sözleşmede işin teslim tarihi için kesin bir vade öngörülmemiş, gecikme halinde tazminat ödeneceği kararlaştırılmadığı gibi davalılar usulüne uygun biçimde temerrüde de düşürülmemiştir. Bu nedenle adi ortaklıktan veya eser sözleşmesinden kaynaklanmış olsun davanın dayanağı bulunmadığından yapı ortaklığının ortaklarınca açılan bu davanın reddi yerine kabulü doğru olmamış kararın bozulması uygun bulunmuştur.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle kararın temyiz eden davalılar yararına BOZULMASINA, ödedikleri temyiz peşin harcının istekleri halinde temyiz eden davalılara geri verilmesine, 06.07.2004 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy