(818 S. K. m. 18)
Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiş, davalı vekili tarafından duruşma istenmiş olmakla duruşma için tayin edilen günde davacı vekili avukat R ile davalı vekili avukat A geldiler. Temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan ve hazır bulunan taraflar avukatları dinlendikten sonra vaktin darlığından ötürü işin incelenerek karara bağlanması başka güne bırakılmıştı. Bu kez dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra işin gereği konuşulup düşünüldü:
Karar: 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacının tüm davalı arsa sahibinin diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş reddi gerekmiştir.
2-Yanlar arasındaki 27.4.1994 günlü sözleşmenin 5. maddesindeki "Müteahhit inşaatı zamanında bitiremediği takdirde günün şartlarına göre mal sahibine bırakılan her bağımsız bölüm için kira ödeyecektir. Bu süre altı ayı geçemez." şeklindeki hüküm, teslim için kararlaştırılan tarihten sonraki altı aylık dönemde kira ödeneceğini, bu süre içinde sözleşmenin feshinin istenemeyeceğini, fesih yoluna ancak bu altı aylık süre geçtikten sonra başvurulabileceğini gösterir. Sözleşmeyi BK.nun 18. maddesi hükmünce gerek şekil ve gerekse içerik bakımından tarafların amacına uygun yorumlamak hakime ait bir görevdir. Olayda, teslim tarihinden sonraki altı aylık dönem de geçtikten sonra arsa sahibi feshe zorlanamaz. Aksinin kabulü sözleşmedeki teslim süresini belirsiz hale getireceğinden ve hakkın kötüye kullanılmasına yol açacağından davalı ve karşı davacı arsa sahibinin kiraya ilişkin isteminin değerlendirilerek hüküm altına alınması yerine sözleşme hatalı değerlendirilerek bu istemin reddi doğru olmadığından karar bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda birinci bent uyarınca davacının tüm, davalının sair temyiz itirazlarının reddine, ikinci bentte açıklanan nedenlerle hükmün temyiz eden davalı arsa sahibi yararına BOZULMASINA, 275 milyon TL. duruşma vekillik ücretinin davacıdan alınarak davalı arsa sahibine verilmesine, ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davalıya geri verilmesine, 17.6.2003 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy