(818 S. K. m. 101)
Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacı k.davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
Karar: 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacı k.davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.
2-Yanlar arasındaki 21.2.1994 günlü sözleşmenin 20.maddesinde inşaata 21.2.1994 tarihinde başlanacağı, eserin 30.8.1995 tarihinde teslim edileceği kararlaştırılmıştır. Sözleşmedeki 30.8.1995 olarak belirlenen teslim tarihi tarafların birlikte tayin ettikleri kesin vadedir ( B.K.m.101/son ). Basiretli tacir ve işinin ehli olan yüklenici her türlü olasılığı gözeterek teslimi bu tarihte yapmayı vaad ettiğinden sonradan bazı nedenleri ileri sürerek teslimdeki gecikmenin haklı sebeplere dayandığını savunamaz. O halde, davacı arsa sahibi 30.8.1995 olan teslim tarihinden teslimin yapıldığı tarihe kadar geçecek dönem için kira kaybı zararı isteyebilir. Mahkemece bu istemin değerlendirilmesi yerine somut olaya uygun düşmeyen gerekçelerle reddi yanlıştır.
Diğer yandan anılan sözleşmenin 24.maddesinde "inşaata teras kat yapılacağı" hükmü bulunmaktadır. Asıl olan yüklenicinin sözleşmedeki edimlerini yerine getirmesidir. Somut olayda olduğu gibi teras kat yapımına yetkili merci olan belediye izin vermemiş ise burada imkansız olan "teras kat yapımı" işidir. Yoksa, davalının sözleşmeden doğan teras kat yapım bedelini talep imkanı her zaman vardır. Aksi halde davalı bu bedel kadar sebepsiz zenginleşir. O halde davalı edimi yerine geçecek olan bedeli arsa sahibine ödemelidir. Bu istemin de parasal olarak değerlendirilip hüküm altına alınması gerekirken reddi bozmayı gerektirir.
Sonuç: Yukarıda ( 1 ) bentte yazılı nedenlerle davacı ve karşı davalı arsa sahibinin diğer temyiz itirazlarının reddine, ( 2 ) bentte yazılı nedenlerle hükmün temyiz eden davacı ve karşı davalı yararına BOZULMASINA, ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davacı k.davalıya geri verilmesine, 31.3.2004 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy