(818 S. K. m. 358)
Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki taraf vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış eksiklik nedeniyle mahalline iade edilen dosya tekrar gelmiş olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
Karar: 1- Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacının tüm, davalı H.'ın ise aşağıdaki bendin dışındaki temyiz itirazları yerinde görülmemiş reddi gerekmiştir.
2- Taraflar arasında imzalanan sözleşmede, inşaatta fazladan bağımsız bölüm yapılması halinde %50'şer oranında paylaşılacağı kabul edilmiştir. Davacı, inşaatın beşinci katının üzerine müstakil bir daire inşaa etmiş ve sonradan (5) nolu daireye içeriden bağlantı kurmak suretiyle (5) nolu bölümün dubleks hale getirildiği görülmüştür. Bu durumda; fazladan yapılan bu bölüme bağımsız bölüm numarası verilmesi mümkün ise bu bölümün yanlar arasında yarı yarıya paylaşılması, 5 nolu bölüme katılacak ise bu fazla kattan arsa sahibine düşen yarım hissenin yükleniciye ait (5) nolu bölümün arsa tapusundan düşülerek dubleks daire halini alan bu meskenin tapu kaydının bu şekilde taraflar arasında oranlanarak iptal davasının sonuçlandırılması yani (5) nolu dubleks dairenin yanlar arasında müştereken tapuya bağlanması gerekirken tapuda hisse yerine arsa sahibine bedel verilerek birlikte ifa kuralının uygulanması doğru olmamıştır.
Öte yandan, sözleşmede yükleniciye ait tapuların geç verilmesi halinde tazminat ödeneceğine dair bir hüküm yoktur. Kaldı ki arsa sahibinin geç teslim nedeniyle açtığı dava İzmir Asliye 8. Hukuk Mahkemesinde sonuçlanmış ve gecikmede yüklenicinin kusurlu bulunduğu ortaya çıkmıştır. Bu durumda tapunun geç verilmesi nedeniyle istenen tazminatın da reddi yerine kabulü doğru olmamıştır.
Sonuç: Yukarıda 1. bentte açıklanan nedenlerle davacının tüm, davalının sair temyiz itirazlarının reddine, 2. bent uyarınca kararın temyiz eden davalı yararına BOZULMASINA, fazla alınan temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davacıya, ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davalıya geri verilmesine, 16.02.2004 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy