(4721 S. K. m. 692/1)
Dava : Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
Karar: Dava, davalı yüklenici ile davacı ve dava dışı arsa sahipleri arasında yapılan ve A 47. Noterliği'nce doğrudan düzenlenen 2.3.2000 tarih ve 05464 yevmiye numaralı arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi istemine ilişkindir.
Az yukarıda belirtilen sözleşme kapsamına göre davacı Şükrü'den başka Kemal, Salih, Mustafa ve Bekir'ın da inşaat yapılacak taşınmazlarda müşterek paydaş oldukları anlaşılmaktadır. MK.nun 692/1 maddesi hükmü gereğince paylı malın özgülendiği amacın değiştirilmesi, korumanın veya olağan şekilde kullanmanın gerekli kıldığı ölçüyü aşan yapı işlerine girişilmesi veya paylı malın tamamı üzerinde tasarruf işlemi yapılması, oybirliği ile aksi kararlaştırılmadıkça, bütün paydaşların kabulüne bağlı olduğundan ve kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi davası da belirtilen bu önemli tasarruflardan olduğundan davaya diğer müşterek paydaşların onaylarının alınması, olmadığı takdirde de diğer paydaşların davaya davacı tarafından katılmalarının sağlanması zorunludur. Mahkemece açıklanan hususlar gözetilmeden müşterek paydaşlardan olan davacı tarafından açılan davanın yazılı şekilde kabulüne karar verilmiş olması doğru olmamış, hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan sebeplerle davalının temyiz itirazlarının kabulüne ve hükmün BOZULMASINA, ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davalıya geri verilmesine, 14.10.2004 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy