(3194 S. K. m. 1) (818 S. K. m. 355)
Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış eksiklik nedeniyle mahalline iade edilen dosya ikmal edilerek gelmiş olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
Karar: Yanlar arasındaki biçimine uygun düzenlenen arsa payı devri karşılığı inşaat yapım sözleşmesi Bakırköy 8.Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 6.3.1998 tarih 1996/713 - 1998/189 sayılı ilamı ile feshedilmiş, karar Yargıtay denetiminden geçerek 4.2.2000 tarihinde kesinleşmiştir.
Yüklenicinin yapılacak inşaatın bedeli olan arsa payı devrine hak kazanması için eseri fen kurallarına uygun ve reddini gerektirmeyecek biçimde meydana getirerek arsa sahibine teslim etmesi gerekir. Oysa az yukarda sözü edilen mahkeme kararı uyarınca mevcut inşaat ruhsatsız olup yetkili mercii tarafından da yıkımına karar verilmiştir.
3194 sayılı İmar Yasasına aykırı ve yıkımı gereken bir yapının ekonomik değerinden söz edilemeyeceğinden böyle bir yerin ancak kal'i istenebilir. 25.6.2001 tarihli ve feshin kesinleşmesinden sonra düzenlenen protokol kamu düzenine ilişkin imar mevzuatı hükümlerini bertaraf etmek amacıyla düzenlendiğinden taraflara hak bahşetmez ve sonuç meydana getirmez. Mahkemece geçersiz olan bu protokolün sulh sözleşmesi kabulü ile ve protokole dayanarak hüküm tesisi olanaksızdır. Dava reddedilmeli iken yazılı şekilde kabul edildiğinden kararın bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Temyiz olunan kararın yukarda açıklanan nedenlerle temyiz eden davalılar yararına BOZULMASINA, ödedikleri temyiz peşin harcının istekleri halinde temyiz eden davalılara geri verilmesine, 01.07.2004 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy