(1086 S. K. m. 284)
Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki taraf vekillerince tarafından istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla eksiklik nedeniyle mahalline iade edilen dosya ikmal edilerek gelmekle dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
Karar: 1- Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre tarafların aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.
2- Davacı, arsa sahibinden haklarını temlik aldığı 3. dairedeki eksik işlerin bedeliyle, söz konusu dairelerden ikisinin geç teslimi sebebiyle kira bedelinin tahsilini istemiş, mahkemece alınan bilirkişi raporuna dayanılarak davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Oysa hükme esas alınan bilirkişi raporunda eksik işlerin bedeli dava tarihindeki mahalli rayiçlerden hesaplanması gerekirken bayındırlık birim fiyatlarından hesaplanmış ve iki dairenin mutfağında yapılmayıp eksik bırakılan ve mutfağın işlevini yerine getirmesi için zaruri olan evye ve mutfak tezgahları hesaplamaya dahil edilmemiştir. Bu hususlar dosya kapsamına uygun düşmediğinden bilirkişilerden ek rapor alınarak hükme varılmalıdır. Davacının temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görülmüştür.
3- Davalının diğer temyiz itirazlarına gelince;
Dava konusu olayda dava ve ıslah tarihlerinden önce davalı temerrüde düşürülmemiştir. Bu nedenle kural olarak faize bu tarihlerden itibaren hükmedilmesi gerekmekte ise de davalı temyize cevabında, kira alacağı açısından 13.6.2001'de temerrüde düşürüldüğünü kabul ettiğinden mahkemece bu tarihe kadar gerçekleşen gecikme alacağı için 14.6.2001'den, bundan sonraki gecikme alacaklarına ise dava ve ıslah tarihlerinden itibaren faiz yürütülmesi yerine faize yıl sonlarından başlamak üzere hükmedilmesi doğru olmamış, davalının temyiz itirazları bu nedenle haklı bulunmuştur.
Sonuç: Yukarıda 1. bentte yazılı nedenlerle tarafların sair temyiz itirazlarının reddine, 2. bent uyarınca hükmün temyiz eden davacı, 3. bent gereğince de davalı yararına BOZULMASINA, ödedikleri temyiz peşin harcının istekleri halinde temyiz eden taraflara geri verilmesine, 27.09.2004 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy