(2004 S. K. m. 67)
Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
Karar: 1- Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle yüklenici tarafından tapu iptali ve tescil istemiyle açılan Antalya 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 1999/1783 esas sayılı dava dosyasında değer kaybı ve eksik işler tutarı 39.840.000.000 liranın faizden söz edilmeksizin yüklenici tarafından ödenmesi koşuluyla tapu iptali ve tescil hükmünün yerine getirilmesine karar verilmiş olup, söz konusu kararın 6.11.2002 tarihinde kesinleşmesini müteakip davalı yüklenici tarafından paranın 13.11.2002 tarihinde mahkeme veznesine depo edilmesine, arsa sahiplerinin 14.11.2002 tarihinde depo edilen parayı tahsil ederken geçmiş günlere ait işlemiş faiz talebinin açıkça saklı tutulmamış bulunmasına göre davacıların aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş reddi gerekmiştir.
2- Taraflar arasında imzalanan ve 13 parsel sayılı taşınmaz üzerine inşaat yapımına ilişkin olan 28.12.1995 tarihli sözleşme ile inşaatın ruhsat tarihinden itibaren 30 ay içerisinde ikmal edilmesi kararlaştırılmıştır. 13 parsel sayılı taşınmaz ile birlikte başlangıçta peyzaj projesine göre ağaçlandırılması öngörülen 12 parsele de aynı gün 27.6.1996 tarihinde inşaat ruhsatı alınmış, tarihsiz ek sözleşmede asıl sözleşmenin ifa süresi yönünden farklı bir düzenleme yapılmamıştır. Arsa sahipleri asıl sözleşmede olduğu gibi bu parsel yönünden de inşaatın ifa süresini 30 ay kabul etmek suretiyle 27.12.1998 tarihinden 11.11.1999 iskan tarihine kadar 10 ay 14 günlük gecikme karşılığı kira tazminatı talep etmişlerdir. 13 parsele yapılacak inşaat 2 dükkan ve 26 daireden oluşan zemin U, 13 katlı inşaattır. 12 parsele ise sadece 3 adet villa yapılması kararlaştırılmıştır. 12 parsel yönünden de ifa süresinin 30 ay olarak kabulü davalı yüklenici lehinedir. Bu nedenle arsa sahiplerine ait 2 adet villa yönünden 27.12.1998 tarihi ile 11.11.1999 iskan tarihi arasında geçen 10 ay 14 gün için davacıların kira tazminatı talebinde haklı oldukları kabul edilerek asıl dava hakkında 5.233.333.333 lira üzerinden icra takibine itirazın iptali ile takibin devamına takip tarihinden önce temerrüt oluşmadığından 11.712.630.136 lira işlemiş faiz yönünden ise davanın reddine karar verilmesi gerekirken asıl davanın yazılı olduğu şekilde tümden reddi doğru olmamış, kararın bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda (1) bentte yazılı nedenlerle davacıların diğer temyiz itirazlarının reddine, 2.bent uyarınca hükmün davacılar yararına BOZULMASINA, ödedikleri temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davacılara geri verilmesine, 20.06.2005 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy