(1086 S. K. m. 516, 517)
Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
Karar: Davacı arsa sahipleri, dava dışı Alaattin İnşaat San. Tic. Ltd. Şti. ile yaptıkları 16.2.2000 tarihli Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi gereğince %50 oranında hak sahibi oldukları inşaattan daha sonra düzenlenen ve paylaşıma ilişkin olan 30.8.2002 tarihli tutanak gereği % 50 hissesine sahip oldukları 29 nolu bağımsız bölümün davalılar tarafından el ve işbirliği yapılarak satışı sonucu satış bedelinden hisselerine düşen miktara karşılık şimdilik 50 milyar TL.nin yasal faizi ile ödetilmesini istemişlerdir.
Mahkemece; çekişmenin yanlar arasındaki 16.2.2000 tarihli Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi'nin 7. maddesi uyarınca hakemde görülmesi gerektiğinden bahisle açılan davanın reddine karar verilmiş, karar davacılar tarafından temyiz edilmiştir.
Ankara 15. Noterliği'nde düzenlenen 16.2.2000 tarihli Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi arsa sahipleri ile dava dışı yüklenici Alaattin İnşaat San. Tic. Ltd. Şti. arasında imzalanmıştır. Bu sözleşmenin ihtilafların halli başlıklı VII. maddesinde sözleşmenin tatbikinden doğabilecek ihtilafların hakem yolu ile halledileceği kararlaştırılmış ise de yüklenici şirket davada taraf olmadığından ihtilafın bu sözleşmeden kaynaklandığı kabul edilemez. Esasen ihtilaf davacılar ile bu davanın davalıları arasında daha sonra 30.8.2002 tarihinde düzenlenen tutanak başlıklı sözleşmeden kaynaklandığından ve bu sözleşmede geçerli bir tahkim şartı yer almadığından mahkemece işin esasına girilerek deliller toplandıktan sonra sonucuna uygun bir karar verilmesi yerine davada taraf olmayan şirket ile akdolunan sözleşmedeki tahkim şartına dayanılarak dava dilekçesinin görev yönünden reddi doğru olmamış, kararın bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle kararın temyiz eden davacılar yararına BOZULMASINA, ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davacılara geri verilmesine, 22.11.2005 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy