(818 S. K. m. 355, 360)
Dava: Hükmün temyizen tetkiki davacılar ile davalılar Rıza, İbrahim, Engin, Çetin, Saadet, Selahattin, Muharrem, Mustafa, Akif, Yılmaz, Murat, Kerem, Mehmet Ş., Ünal, Mehmet, İrfan, Durmuş, Hasan, Semih ve Ayhan vekilleri tarafından istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış eksiklik nedeniyle mahalline iade edilen dosya ikmal edilerek gelmiş olmakla dosyadaki kağıtlar okundu, gereği konuşulup düşünüldü:
Karar: Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı fesih, tapu iptali ve tescil, el atmanın önlenmesi ve kal istemlerine ilişkindir.
Mahkemece, sözleşmenin geriye etkili feshi ile kaçak binanın kal'ine hükmedilmiş; davalıların arsa sahiplerine düşen payları satın aldıkları gerekçesiyle de iptal-tescil ve el atmanın önlenmesi talepleri de reddedilmiştir.
Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme eksik olup, hüküm vermeye yeterli değildir.
Dava konusu ruhsatsız kaçak binanın yasal hale getirilip getirilemeyeceği araştırılmadığı gibi, davalıların kimden kimin payını satın aldıkları da sağlıklı bir biçimde tesbit edilmemiş, satım sözleşmeleri ibraz ettirilmemiş ve ayrıca kendisine vekalet verilen Hayrettin'e husumet yöneltilmemiştir.
Bu durumda mahkemece yapılması gereken iş, arsa sahipleri tarafından kendisine vekaletname verilen Hayrettin aleyhine dava açılmasının sağlanıp, bu dava ile birleştirilmesi suretiyle taraf olmasının sağlanmasından; dava konusu kaçak binanın yasal hale getirilip getirilemeyeceğinin belediyeden sorularak, gerekirse keşfen bilirkişi yardımıyla tesbitinden, yasal hale getirilmesi mümkün ise taraflara bu konuda süre tanınması; öte yandan, davalıların kimden kimin payını satın aldıklarını mümkünse satım sözleşmeleri de ibraz ettirilerek bir sonuca varılmasından ibarettir.
Sonuç: Temyiz olunan hükmün yukarıda açıklanan nedenlerle taraflar yararına BOZULMASINA, ödedikleri temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden taraflara geri verilmesine, 09.02.2007 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy