(1086 S. K. m. 437)
Dava: Yukarıda gün ve numarası yazılı bozmaya uyularak verilen hükmün temyizen incelenmesi davalılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içerisinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
Karar: Dairemizin 14.10.2004 günlü bozma ilamında; iskan izni alınmasına engel işlerin ortadan kaldırılması ve binanın kanuni hale getirilmesi için yükleniciye mahkemece yetki ve mehil verilmesi ve iskan ruhsatının alınması durumunda da birlikte ifa gereğinin yerine getirilmesine işaret edilmiştir. Aksi takdirde, binanın kanuni olmayan duruma düşeceği ve yıkılması gerekeceği tabiidir. Mahkemece bozmaya uyulduğu halde, bozma gereği yerine getirilmemiş ve binanın tadilat projesi ile kanuni hale getirilip getirilemeyeceği halen anlaşılamamıştır.
İnşaat sözleşmesi ile bina yapımını üstlenen davacı yüklenici, sözleşmeye ve 3194 S. İmar Yasası'na uygun bir inşaat yapmak zorundadır. Aksi takdirde, sözleşmede kararlaştırılan bedele hak kazanamaz.
Bu halde mahkemece yapılması gereken iş; belediyeden işlem dosyası getirtilmek ve gerektiğinde mahallinde uzman bilirkişi yardımıyla keşif icra edilmek suretiyle, binanın kanuni hale getirilmesinin mümkün olup olmadığının saptanmasından; kanuni hale getirilmesinin mümkün olduğunun anlaşılması halinde, tadilat projesiyle binanın kanuna uygun hale getirilmesi için gerekli bütün işlemleri yapmak üzere yükleniciye uygun süre ve yetki verilmesinden; kanuni hale getirilip iskan izni alındığı takdirde davanın kabulüne; aksi takdirde binanın yıkılması gerekeceğinden, başka bir anlatımla yüklenici görevini yerine getirmemiş sayılacağından, davanın reddine karar verilmesinden ibarettir.
Sonuç: Temyiz edilen hükmün yukarda açıklanan sebeplerle davalı arsa sahipleri yararına BOZULMASINA, ödedikleri temyiz peşin harcının istem halinde temyiz eden davalılara geri verilmesine, 17.07.2007 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy