(4721 S. K. m. 692)
Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı bozmaya uyularak verilen hüküm davalılar Naime Bağcı, Sebahat Siyamoğlu, Olcay Siyamoğlu, Tuncay Siyamoğlu, Gülay Düzgünsıvacı, Nihat Bardakoğlu ile birleşen davanın davalısı SS Esendere Çamlıkent Konut Yapı Kooperatifi vekillerince temyiz edilmiş, davalılar vekili tarafından duruşma istenmiş olmakla duruşma için tayin edilen günde davacı vekili avukat Fevzi Günhan ile davalı H.Bahriye Siyamoğlu vekili avukat Arif Yeğen geldi. Diğer davalılar vekili gelmedi. Temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan ve hazır bulunan taraflar avukatları dinlendikten sonra vaktin darlığından ötürü işin incelenerek karara bağlanması başka güne bırakılmıştı. Bu kere dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra işin gereği konuşulup düşünüldü:
Karar: Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi nedeniyle gerçekleşen cezai şart ve kar kaybının tahsili istemiyle açılmış, birleşen davada sözleşme gereği arsa payının tescili istenmiştir. Mahkemece asıl davanın kabulüne, birleşen davanın reddine dair verilen karar davalı arsa sahipleri ile birleşen davada davacı olan kooperatif tarafından temyiz edilmiştir.
Feshedilen sözleşmeye konu 43450 ada, 1 parselde kayıtlı taşınmazın tapu kaydına göre Mustafa Necati, Gülay, Ömür ve Övünç Bardakoğlu da malik bulunmaktadır. Bu haliyle taşınmazda pay sahibi olan maliklerin davada yer almadıkları anlaşılmaktadır. Oysa, paylı malın tamamı üzerinde tasarruf işlemlerinin yapılması, aksi kararlaştırılmış olmadıkça bütün paydaşların kabulüne bağlıdır (TMK. 692. m.). O halde mahkemece yapılması gereken iş, diğer paydaşların davaya katılmalarının temini bakımından davaya katılmalarının sağlanmak ve muvafakatlarının alınmak veya ayrı dava açılarak bu dava ile birleştirilerek böylece taraf teşkili tamamlandıktan sonra uyuşmazlığın esasını incelemekten ibarettir. Bu husus üzerinde durulmadan eksik taraf teşkili ile davaların sonuçlandırılması usul ve yasaya aykırı bulunmuştur. Karar bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle arsa sahipleri ile kooperatif vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, sair temyiz itirazlarının bozma nedenine göre şimdilik incelenmesine yer olmadığına, 550,00 YTL duruşma vekillik ücretinin davacı yükleniciden alınarak duruşmada vekille temsil olunan davalı Halide Bahriye Siyamoğlu'na verilmesine, ödedikleri temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davalılar Naime Bağcı, Nihat Bardakoğlu, Sebahat Siyamoğlu, Olcay Siyamoğlu, Tuncay Siyamoğlu, Gülay Düzgünsıvacı, Nihat Bardakçı'ya geri verilmesine, 14.02.2008 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy