(818 S. K. m. 355)
Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki taraf vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
Karar: Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca eksik iş bedeliyle cezai şart ve tapu iptali tescili istemine ilişkindir. Davalı cevap vermemiş, duruşmalara katılmamıştır. Mahkemece eksik imalat bedelinin tahsiline, fazla talebin reddine karar verilmiş, karar, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre tarafların aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazları reddedilmelidir.
2-Hükme dayanak bilirkişi raporunda, 14.10.1995 tarihli ruhsat ile bir katın yapımına izin verildiği halde ruhsatlı yapı üzerine kaçak olarak ikinci ve üçüncü katların yapıldığı belirtilerek bunların projelerinin hazırlanması ve ruhsatın yenilenmesi için gereken masraflar hesaplanmıştır. Mahkemece ruhsat fazlası yapılan imalatın yasal hale getirilip getirilemeyeceği hususu Belediyeden sorulup incelenmeden eksik imalat bedeline hükmedildiği gibi davacının tapu istemi de reddedilmiştir. Oysa yapılması gereken iş, fazladan yapılan imalatın proje tadilatıyla yasal hale getirilip getirilemeyeceği hususunun Belediyesinden sorulması, yasal hale getirilebileceğinin anlaşılması durumunda davacıya isabet eden 3 adet bağımsız bölüme denk gelen tapunun iptaliyle davacı adına tesciline karar verilmesi, kaçak katların yasal hale getirilemeyeceğinin anlaşılmasında ise yasal olan bir bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ve tesciline, kaçak bağımsız bölümlere ilişkin davacının eksik imalat isteminin reddine karar verilmesinden ibarettir. Bu hususlar üzerinde durulmadan eksik inceleme ve yazılı gerekçeyle hükme varılması doğru olmadığından karar bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda 1. bentte belirtilen nedenlerle tarafların diğer temyiz itirazlarının reddine, 2. bent uyarınca hükmün temyiz eden taraflar yararına BOZULMASINA, fazla alınan temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden taraflara geri verilmesine, 23.09.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi. (¤¤)