(4721 S. K. m. 705)
Dava: Bozmaya uyularak verilen hüküm davacılar ile davalılar A. Reklam ve Tur. İşl. Ltd. Şti., K. (C....) İnş. Turz. Yat. Ltd. Şti. ile Nihat mirasçıları Samia, Nihat, Osman ve müdahiller vekillerince temyiz edilmiş, davacılar ile davalı K. (C....) İnş. Turz. Yat. Ltd. Şti. vekilleri tarafından duruşma istenmiş olmakla duruşma için tayin edilen günde davacı Ali vekili Avukat M.K., davacı Ak.....İnş. San. Tic. A.Ş. vekili Avukat B.D. ile davalı A. Reklam ve Tur. İşl. Ltd. Şti. vekilleri Avukat H.T., davalı K. (C....) İnş. Turz. Yat. Ltd. Şti. vekili Avukat R.S. ile Avukat H.P., davalı G. İnş. Ltd. Şti. vekili Avukat S.Y geldi. Diğer davalılar ve müdahil davacılar vekilleri gelmedi. Temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan ve hazır bulunan taraflar avukatları dinlendikten sonra vaktin darlığından ötürü işin incelenerek karara bağlanması başka güne bırakılmıştı. Bu kere dosyadaki kâğıtlar okunduktan sonra işin gereği konuşulup düşünüldü:
Karar: Mahkemece, uyulan bozma ilamı uyarınca yapılan araştırma sonucu davanın kısmen kabulü ile Ak......İnş. A.Ş. yönünden sıfat yokluğundan davanın reddine, davalılardan Nihat'ın iyi niyetli olması, G. şirketinin ise davada sözü edilen akit tablosunda sıfatı bulunmadığı, müdahillerin davalarının ise sözleşmelerinin biçim yönünden geçersiz olması nedeniyle reddine, diğer davalılar hakkında kısmen kabulü ile toplam 3653/5000 arsa payının iptali ile davacı Ali adına tesciline karar verilmiş, karar, davacı Ali ve Ak.....İnş. San. Tic. A.Ş. ile davalılar K. (C....) İnş. Turz. Yat. Ltd. Şti., A. Reklam ve Tur. İşl. Ltd. Şti., Nihat mirasçıları ve müdahiller Fatma, Fatma A., Gönül, Emin tarafından temyiz edilmiştir.
1- Dosyadaki yazılara, mahkemece uyulan bozma ilâmı gereğince inceleme yapılıp hüküm verilmiş olmasına, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacı Ali'nin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer, mümeyyiz davalılar ve müdahillerin tüm temyiz itirazları reddedilmelidir.
2- Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, yüklenicinin edimini ifa etmediğinden, arsa sahibinin geriye etkili fesih istemi kabul edilerek feshedilmiş ve yüklenicinin devrettiği satış işlemlerinin de iptaliyle bir kısım payların davacıya iadesine karar verilmiştir. Davalılardan Nihat, inşaat sözleşmesine dayanarak yükleniciden pay satın almıştır. Bu nedenle inşaatın sözleşmeye uygun tamamlanmasıyla yüklenicinin tapu almaya hak kazanacağını bilmesi gerekir. O halde yüklenicinin halefi durumunda bulunan Nihat'ın iyi niyet iddiası dinlenemez. Öte yandan G.....İnş. Ltd. Şti.'nin tapuda 768/5000 arsa payı olduğu anlaşılmaktadır. Her ne kadar davada 862 yevmiye nolu akit tablosundan söz edilmiş ise de adı geçene ait bu tapu payının da iptali istenildiğinden davalının sözü edilen arsa payını edinme nedeni araştırılarak ve tapudan pay devrine ilişkin akit tabloları da celp edilerek yükleniciden veya haleflerinden pay satın almak suretiyle edindiği anlaşıldığı takdirde az yukarıda değinildiği gibi iyi niyet savunması dinlenemeyeceğinden ve sözleşmenin geriye etkili feshi kabul edildiğinden bu davalıya ait tapu payının da tümüyle iptal edilerek davacı Ali adına tesciline karar verilmelidir. Bu hususlar üzerinde durulmadan eksik inceleme ve hukuki değerlendirmede yanılgıya düşülerek yazılı şekilde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırı olmuş, kararın bozulması uygun bulunmuştur.
Sonuç: Yukarıda 1. bendde açıklanan nedenlerle davacı Ak.....İnş. San. Tic. A.Ş., davalılar K. (C....) İnş. Turz. Yat. Ltd .Şii., A. Reklam ve Tur. İşl. Ltd. Şti., Nihat mirasçıları, müdahiller Fatma, Fatma A., Gönül, Emin'in tüm, davacı Ali'nin sair temyiz itirazlarının reddine, 2. bent uyarınca hükmün davacı Ali yararına BOZULMASINA, Yargıtay duruşmasında vekille temsil olunduğundan 625,00.-TL duruşma vekâlet ücretinin adı geçen temyiz eden davalılardan ve müdahillerden alınarak kendisine verilmesine, aşağıda yazılı bakiye 8,25 TL temyiz ilam harcının temyiz eden davacı Ak.... İnş. San. Tic. A.Ş.'den, bakiye 129.334,80.-TL temyiz ilam harcının temyiz eden davalılar A. Ltd. Şti. K. Ltd. Şti. ve Nihat mirasçılarından iptal edilen hisseleri oranında alınmasına, fazla alınan temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz eden davacı Ali ve müdahillere geri verilmesine, 25.01.2010 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy