(818 S. K. m. 44, 98)
Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
Karar: Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca kira kaybı ile eksik imalat bedelinin tahsili istemiyle açılmış, davalı husumet itirazıyla birlikte davanın reddini savunmuştur. Mahkemenin davanın kısmen kabulüne dair kararı davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1) Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları reddedilmelidir.
2) Hükme dayanak bilirkişi raporunda davacının 30.12.2007 tarihinde yaptırdığı tespitte saptanan eksik işler tutarı 83.000,00 TL'nin makul olduğu belirtilerek bu bedelin dava tarihindeki endekslere göre karşılığının 90.878,22 TL olduğu, böylece davacının eksik işler bedeli alacağı hesaplanmıştır. Oysa davada, dairelerin tespitten sonra 3 ay içerisinde yaptırılıp 1.3.2008 tarihinde teslim alınabildiğinden bu tarihe kadar kira kaybı ve eksik iş bedeli istenmiştir. Davalı da sürede inşaatı tamamlayıp teslim ettiğini kanıtlayamadığına göre davacının tespitten sonra inşaatı ikmal ettiğine ilişkin mahkeme kabulü yerindedir. Ne var ki, eksik işler bedelinin ikmalinden sonra dava açılması yerine gecikerek dava açmak suretiyle istenmesinin davalı zararının artmasına sebep olduğu gözetilmeden 22.1.2009 dava tarihindeki fiyatlara göre eksik işler bedelinin hesaplatılıp hüküm altına alınması B.K.nın 98. maddesi yollamasıyla 44. maddesine aykırı olmuş, kararın bozulması uygun bulunmuştur.
Sonuç: Yukarıda 1. bentte açıklanan sebeplerle sair temyiz itirazlarının reddine, 2. bent uyarınca hükmün temyiz eden davalı yararına BOZULMASINA, ödenen temyiz peşin harcının istenmesi halinde temyiz eden davalıya iadesine, 19.04.2011 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy