(4721 S. K. m. 640)
Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
Karar: Dava, birinci kat 1 numaralı dairenin davacıya ait olduğunun tespiti istemiyle açılmış, mahkemenin davanın kabulüne dair kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı Ayhan Turgut, Kartal 10.Noterliği'nin 05.05.1999 gün 19543 yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Mal Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesini arsa sahibi sıfatı ile imzalayan inşaatın yapılacağı 32 pafta 3487 parsel sayılı taşınmazın maliki Mustafa Turgut'un mirasçısıdır. Davada sözleşme hükümleri uyarınca arsa sahibine düşecek olan dairenin davacıya ait olduğunun tespiti istenmiştir. Mengen Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2003/294-287 E.K. sayılı veraset ilamına göre Mustafa Turgut 08.11.2003 tarihinde ölmüş, terekesi mirasçılarına Türk Medeni Kanunu'nun 640. maddesi hükmünce elbirliğiyle mülkiyet şeklinde intikal etmiştir. Veraset ilamından davacı dışında başka mirasçıların da bulunduğu anlaşılmaktadır. Elbirliğiyle mülkiyet söz konusu olduğu ve talep edilen alacak muris Mustafa Turgut'un terekesine dahil alacaklardan olduğundan davacının tek başına miras hissesine düşen kısmı için istemde bulunması mümkün değildir. Ancak diğer mirasçıların davaya muvafakatı ya da TMK'nın 640/III. maddesi gereğince miras ortaklığına temsilci tayin ettirmek suretiyle talepte bulunabilir.
Bu durumda mahkemece, davacıya diğer mirasçıların davaya muvafakatını sağlamak ya da miras ortaklığına temsilci tayin ettirmek için süre verilip bu şekilde dava açma koşulu gerçekleştirildikten sonra işin esası incelenip sonucuna uygun bir karar verilmesi gerekirken bu husus üzerinde durulmadan davanın kabulü doğru olmamış, kararın bozulması uygun bulunmuştur.
Sonuç: Yukarda açıklanan gerekçelerle şimdilik diğer hususlar incelenmeksizin hükmün BOZULMASINA, fazla alınan temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davalıya geri verilmesine, 04.06.2012 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy