(743 S. K. m. 634) (818 S. K. m. 213) (2644 S. K. m. 26) (3402 S. K. m. 13/B-b)
Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, gereği görüşüldü:
Kadastro sırasında 2745, 2746 parsel sayılı 78.000, 36.250 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, tapu kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı Emine ve arkadaşı adlarına tespit edilmiştir. İtirazı tapulama komisyonunda reddedilen Süleyman ve arkadaşları tapu dışı satın alma ve kazandırma zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece davanın reddine ve dava konusu parselin davalılar adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece çekişmeli parselin tapu kaydı kapsamında kaldığı kabul edilerek hüküm kurulmuştur. Davacılar tapu dışı satıma dayanmışlardır. Medeni Kanunun 634, Borçlar Kanununun 213, Tapu Kanununun 26. maddeleri uyarınca tapulu taşınmazların satım işlemlerinin resmi şekilde yapılması zorunludur. Kanunlarda belirtilen şekil şartı ispat şartı olmayıp, geçerlilik şartıdır. Kadastro Kanununun 13/B - b maddesinde belirli şartların varlığı halinde tapu dışı satıma geçerlilik tanınmıştır. bu şartlardan birisi de harici satım tarihinden tespit tarihine kadar 10 yıllık sürenin geçmesidir. Dava konusu olayda harici satım tarihi 28.4.1980, tespit tarihi ise 20.6.1986'dır. 10 yıllık süre geçmediğine göre mahkemece tapu dışı satıma değer verilmemesi isabetlidir. Açıklanan nedenlerle yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, 08.07.1991 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy