(743 S. K. m. 788) (818 S. K. m. 213)
Dava: Taraflar arasındaki kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtayca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. İnceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, gereği görüşüldü:
Karar: Kadastro sırasında 303 parsel sayılı 16800 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz; tapu kaydı ve taksim, satın alım ile kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle Yusuf adına tespit edilmiştir. İtirazı kadastro komisyonundda reddedilen davacı Kazım, taşınmazın 18.9.1962 tarihli senetle babası ve amcaları tarafından satın alındığına ve eşit paylı olarak Mustafa, Mehmet ve Mürsel adına tescili gerektiğine dayanarak dava açmıştır. Yargılama sırasında Mustafa, Mürsel ve Mehmet, satın alma dayanarak davaya katılmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda çekişmeli parselin müdahil davacılar Mustafa, Mehmet ve Mürsel adına 1/3'er pay olarak tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı mirasçısı İkbal tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, alınan borç karşılığı taşınmazın devrini içeren 1.10.1963 tarihli senedin rehin senedi olduğu ve Medeni Kanunun 788. maddesi gereğince geçersiz bulunduğu, bu senetten evvel aynı yerin 18.9.1962 tarihli senetle Ummühan tarafından davacılara satıldığı bundan sonra davalıya 20.10.1963 tarihli senetle de satılmışsa da, önceki satışa değer verileceğinden söz edilerek yazılı şekilde hüküm kurulmuştur. 1.10.1963 tarihli senetle Ummühan tarafından davacılara satıldığı bundan sonra davalıya 20.10.1963 tarihli senetle de satılmışsa da, önceki satışa değer verileceğinden söz edilerek yazılı şekilde hüküm kurulmuştur. 1.10.1963 tarihli senet rehin senedi olup, ihtiva ettiği şart nedeni ile Medeni Kanunun 788. maddesi gereğince geçersiz kabul edilmesinde isabetsizlik yoktur. Ancak, tapusu olmayan bu yer 18.9.1962 tarihli senetle davacılara satılmışsa da zilyetlik devredilmediğinden satışa değer verilemez. Aynı yerin sahibi Ümmühan tarafından 20.10.1963 tarihli senetle davalı Yusuf'a satıldığı ve zilyetliğini devrettiği belirlenmiştir. Ayrıca yerrin eylemli olarak davalı Yusuf'un satıldığı ve zilyetliğini devrettiği belirlenmiştir. Ayrıca yerin eylemli olarak davalı Yusuf'un zilyedine geçtiği ve bu yerde tasarruf ettiği bilirkişi ve tanıklarca da beyan edilmiştir. 20.10.1963 tarihli satış senedinden sonra davalı Yusuf zilyet olduğuna göre satışa değer verilmesi zorunludur. Mahkemece bu yön dikkate alınarak davanın reddine, tespit gibi tescile karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olduğundan temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün (BOZULMASINA), 17.10.1996 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy