(3402 S. K. m. 30)
Dava: Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, gereği görüşüldü:
Karar: Kadastro sırasında 6 parsel sayılı 151.250 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz vergi kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle Hacı İ. mirasçıları adına tespit edilmiştir. İtirazı Kadastro Komisyonunda reddedilen davacı Muharrem K. hisse satın aldığına dayanarak dava açmıştır. Yargılama sırasında Fatma Ç., İsmail B., Eşref B. ve Halil Ç. miras yoluyla gelen hakka dayanarak davaya katılmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; çekişmeli parselin teknik bilirkişi raporunda (A) harfiyle gösterilen 100 dönümlük bölümünün hisse satışları dikkate alınarak Hacı İsmail mirasçıları, geriye kalan 51.250 metrekarelik bölümünün ise Hazine adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece hüküm tarihinde yürürlükte bulunan 766 Sayılı Yasa'nın 54. maddesi gereğince davada Hazine taraf olmadığı halde taşınmazın 100 dönüm miktar fazlasının Hazine adına tesciline karar verilmişse de, 1987 yılında yürürlüğe giren 3402 Sayılı Yasa'nın 30. maddesinde re'sen gerçek hak sahibinin araştırılacağı, üç hale inhisar ettirilmiştir. Davada, bu hallerin hiç birisi bulunmamaktadır. Bu kanunun zilyet lehine olan hükümleri derdest davalara da uygulanacağından taşınmazın tamamının mirasçılar adına payları oranında ve pay satışları da dikkate alınarak tescili gerekir. Bundan başka bilirkişi raporunda mirasçı olarak gösterilen Cennet'in ve Hasan'ın raporda gösterilmeyen mirasçılarının ortaya çıktığı kabul edildiğine göre adı geçen Cennet ve Hasan'ın mirasçılarının paylarının eksileceği dikkate alınmaması ve tüm Hacı İ. mirasçılarının davaya dahil edilerek onların huzuruyla yargılamaya devam edilmemesi de doğru değildir.
Sonuç: Temyiz itirazlarının bu nedenle kabulü ile hükmün BOZULMASINA 07.03.2002 gününde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy