(3402 S. K. m. 13)
Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, gereği görüşüldü:
Kadastro sırasında 156 ada 1, 157 ada 1 ve 3 parsel sayılı 987, 1477,53 ve 1148,69 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar tapu kaydı nedeniyle davalılar adına tespit edilmiştir. Davacı, yasal süresi içinde harici satış ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın reddine ve çekişmeli parselin tespit gibi davalılar adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Çekişmeli parsellerin davalıların dayandığı tapu kaydı kapsamında kaldığı mahkemece toplanan ve doğru olarak değerlendirilen delillerle saptanmıştır. Müşterek malik ve paydaş olduğu anlaşılan Mehmet K. 10.8.1964 gün 6361, Halit K.nin 18.5.1964 gün 4252 ve Hayri K. 8.6.1964 gün ve 4744 yevmiye numaralı re'sen düzenlenen gayrimenkul satış ve zilyetliğin devri senetleri ile taşınmazlardaki paylarını davacının babası Numan U.ya sattıkları belirlenmiştir. Senetlerde zilyetliğin devir ve teslim edildiği yazılı olduğuna göre taşınmazların teslim edilmediğinden söz edilemez. 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 13/son maddesi gereğince noter tarafından düzenlenen satış vaadi senetleri kadastro teknisyenleri huzurunda yapılan muvafakat niteliğindedir. Hal böyle olunca, satım vaadine konu olan payların payları oranından alıcı Numan U.nun mirasçıları, geri kalan payların ise kayıt malikleri veya mirasçıları adına tesciline karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsizdir. Temyiz itirazlarının bu nedenlerle kabulü ile hükmün BOZULMASINA 21.05.2002 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy