(3402 S. K. m. 13, 16)
Dava: Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, gereği görüşüldü:
Karar: Kadastro sırasında 113 ada 8 parsel sayılı 782.43 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalılar Bekir ve arkadaşları adlarına tespit edilmiştir. Davacı Hazine, yasal süresi içinde çekişmeli parsele uygulanan tapu kaydının miktar fazlasının zilyetlikle kazanılamayacağına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın reddine ve çekişmeli parselin tespit gibi davalılar adlarına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece davaya konu parselin miktar fazlası üzerinde davalılar yararına zilyetlikle mülk edinme şartlarının gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar için yeterli bulunmamaktadır. tespite esas olan ve davalıların dayanağını oluşturan tapu kaydının haritasının bulunduğu ve taşınmazın öncesi Hazine'ye ait iken satış suretiyle davalılara intikal ettiği, kaydın batı hududunun "mer'a" okuduğu anlaşılmaktadır. Harita ve krokiye dayanan kayıtların kapsamı kaydın eki olan harita veya krokinin zemine uygulanması ile belirlenir. Mahkemece bu yönde uygulamanın yapılmamış olması yasaya aykırıdır. Doğru sonuca varılabilmesi için; tespite esas olan tapu kaydının haritası getirtilip dosya ikmal edildikten sonra mahallinde keşif icra edilmeli, keşif sırasında tapu kaydı ve eki olan harita uygulanıp kapsamı belirlenmeli, kaydın batı hududu "mer'a" okuduğuna göre, bu kaydın miktarı ile geçerli olup kayıt miktar fazlasının mer'adan elde edildiği ve mer'aların zilyetlikle iktisap edilemeyeceği nazara alınarak kayıt miktar fazlası yönünden davanın kabulüne karar verilmelidir.
Sonuç: Eksik inceleme ile yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsizdir. Temyiz itirazlarının bu nedenlerle kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 12.2.2004 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy