16. Hukuk Dairesi 2003/877 E., 2003/205 K.
KADASTRO TESBİTİNE İTİRAZ KAZANDIRICI ZAMANAŞIMI ZİLYETLİĞİ TAPU KAYDI VE VERGİ KAYDININ MAHALLİNE UYGULANMASI 4721 S. TÜRK MEDENİ KANUNU [ Madde 712 ] 4721 S. TÜRK MEDENİ KANUNU [ Madde 713 ] 743 S. TÜRK KANUNU MEDENİSİ (MÜLGA) [ Madde 619 ] 743 S. TÜRK KANUNU MEDENİSİ (MÜLGA) [ Madde 639 ] 3402 S. KADASTRO KANUNU [ Madde 13 ] 3402 S. KADASTRO KANUNU [ Madde 14 ] 3402 S. KADASTRO KANUNU [ Madde 19 ]"İçtihat Metni"
Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtayca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, gereği görüşüldü:
Kadastro sırasında 116 ada 90 ve 91 parsel sayılı 10736.05 ve 1659.26 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar tapu kaydı nedeniyle davalı Hazine adına tespit edilmiştir. Davacılar Emir ve müşterekleri, yasal süresi içinde tapu kaydı, vergi kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmışlardır. Mahkemece yapıları yargılama sonunda; davanın reddine ve çekişmeli parsellerin tespit gibi davalı adına tescillerine karar verilmiş, hüküm, davacılar tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece yapılan inceleme ve araştırma hükme yeterli değildir. Davacılar tapu kaydı, vergi kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine, davalı Hazine ise kaçak ve yitik kişilerden intikal eden tapu kaydına dayanmışlardır. Tarafların dayandıkları tapu kayıtları tesis ve tedavülleri ile getirtilmemiş, kayıtların kadastro sırasında başka parsellere revizyon görüp görmedikleri denetlenmemiş, dava konusu parseller ile revizyon gördüğü parselleri dıştan çevreleyen komşu parsellere ait tutanak suretleri ve dayanakları getirtilmemiş, mahalline uygulanmak suretiyle bilirkişi ve tanık sözleri ile denetlenmemiştir. Açıklanan şekilde deliller toplandıktan sonra mahallinde yerel bilirkişi kurulu ile keşif yapılmalı, tarafların dayandıkları tapu ve vergi kayıtları usulen mahalline uygulanmalı, kayıt kapsamları belirlenmeli, kayıt miktar fazlasının zilyetlikle iktisap edilip edilmeyeceği araştırılmalı, taşınmazlar üzerinde zeytin ağaçları saptanarak kimler tarafından ve ne zaman dikildiği belirlenmeli, zeytin ağaçlarının muhdesat olarak gösterilip gösterilemeyeceği tartışılmalı ve tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre hüküm kurulmalıdır. Temyiz itirazlarının bu nedenlerle kabulü ile hükmün (BOZULMASINA), 3.2.2003 tarihinde oybirliği ile karar verildi.