(3402 S. K. m. 12)
Taraflar arasında genel kadastro ile oluşan tapunun, tapu kaydına dayanarak açılan tapu iptali davası sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında temyize konu 117 ada 7 parsel sayılı 1221.39 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kadimden beri boşluk olması, özel ve tüzel kişilerin zilyetliğinin bulunmaması nedeniyle davalı Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı Umut Barış Ant, yasal süresi içinde tapu kaydına dayanarak taşınmazın murisi Yüksel Ant mirasçıları adlarına tescili isteği ile dava açmıştır. Yargılama sırasında diğer mirasçılar davaya dahil edilmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne ve çekişmeli parselin tapusunun iptali ile davacı murisi Yüksel Ant mirasçıları adlarına payları oranında tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece davacının dayandığı tapu kaydının temyize konu olan 7 sayılı parseli de kapsadığı kabul edilerek hüküm kurulmuş ise de, Mahkemenin kabulü dosya içeriğine ve toplanan delillere uygun düşmemektedir. Davacının dayanağını oluşturan tapu kaydı 1987 yılında tescil ilamı ile oluşmuş olup değişebilir sınırlıdır. Tapu kaydının kadastro sırasında 5 sayılı parsele revizyon gördüğü anlaşılmaktadır. Değişebilir sınırlı kaydın kapsamının miktarına değer verilerek saptanması zorunludur. Tapunun oluştuğu tarihten tespit tarihine kadar 20 yıllık süre geçmediğinden kayıt miktar fazlasının oluşturduğu anlaşılan dava konusu taşınmazın zilyetlikle kazanılması da mümkün değildir. Hal böyle olunca, çekişmeli 7 sayılı parselle ilgili davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsizdir. Temyiz itirazlarının bu nedenlerle kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 15.4.2004 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy