16. Hukuk Dairesi 2006/5850 E., 2006/7886 K. KADASTRO TESPİTİNDEN DOĞAN DAVA
3402 S. KADASTRO KANUNU [ Madde 19 ]
"İçtihat Metni"
Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu,
GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Yargıtay bozma ilamında özetle; "Nizalı 43 ve 181 parsellere ilişkin tüm temyiz itirazlarının reddine hükmün bu şahıslar yönünden onanmasına, davacı-davalı Y…
….'in 51 parsele ilişkin temyizi yönünden Mahkemece toplanan ve doğru olarak değerlendirilen delillere göre sair temyiz itirazları yerinde olmadığı, ancak taşınmaz üzerinde kadastro tesbitinden önce oluşturulan muhtesat bulunduğu dosya kapsamı ile sabit olduğu halde mahkemece muhtesat hususunda hüküm kurulmadığı mahkemece muhtesat yönünden araştırma ve inceleme yapılarak hüküm kurulması" gereğine değinilmiştir.
Mahkemece yapılan yargılama sonunda, davacının davasının reddine, çekişmeli parselin tesbit gibi davalı Hazine adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Y…
…. S…
…… tarafından temyiz edilmiştir.
Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillere, bozma kapsamı dışında kalarak kesinleşen yönlere ait temyiz itirazlarının incelenmesi mümkün bulunmadığına göre davacının diğer temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak, hükmüne uyulan bozma ilamında aynen "Taşınmaz üzerinde kadastro tesbitinden önce oluşturulan muhtesat bulunduğu dosya kapsamı ile sabit olduğu halde, mahkemece muhtesat hususunda hüküm kurulmamıştır. 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 19/2.maddesi uyarınca, taşınmaz üzerinde malikinden başka bir kimseye veya paydaşlardan birine ait muhtesat mevcut ise; bunun sahibi, cinsi, ihdas tarihi ve iktisap sebebi belirtilerek tutanağın veya kütüğün beyanlar hanesinde gösterileceği hükme bağlanmıştır.
Hal böyle olunca mahkemece muhtesat yönünden araştırma ve inceleme yapılarak hüküm kurulması gerekir." ibareleri yer almıştır.
Mahkemece Yargıtay bozma ilamına uyulduğuna göre bozmada işaret edilen hususların eksiksiz olarak yerine getirilmesi gerekir. Kadastro tutanağının niteliği sutünunda arazinin zeytinlik olduğu yazılıdır. Yapılan keşiflerde de taşınmaz üzerinde davacı tarafça aşılama yapılmak suretiyle yetiştirilmiş zeytin ağaçlarının bulunduğu yerel bilirkişi, tanık ve uzman bilirkişilerce ifade edilmiştir. Taşınmaz üzerinde kadastro tesbitinden önce dikilip yetiştirilen, meydana getirilen ağaçlarda yasaya göre muhtesattır.
Bu itibarla taşınmaz üzerinde tesbitten önce meydana getirilen ağaçların cinsi, adedi, yaşı, sahibi, ihdas tarihi, iktisap sebebi belirlenerek kütüğün beyanlar hanesinde gösterilmesi gerekir. Mahkemece bozmaya uyulduğu halde yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması usül ve yasaya aykırı temyiz itirazları bu nedenle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 08.12.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy