16. Hukuk Dairesi 2007/33 E., 2007/126 K. KAZANDIRICI ZAMANAŞIMI ZİLYETLİĞİ TAŞINMAZIN MER'A SIFATINDA OLMASI
"İçtihat Metni"
Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu,
GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 119 ada 45 parsel sayılı 856.40 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz irsen intikal, ifraz, hibe, vergi kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı S…
…….. Ç…
….. adına tesbit edilmiştir. Davacı Hazine, yasal süresi içerisinde taşınmazın mer'a olduğu iddiasına dayanarak dava açmıştır.
Mahkemece yapılan yargılama sonunda, davanın reddine ve çekişmeli parselin tesbit gibi davalı S…
…….. Ç…
….. adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece çekişmeli taşınmazın tarım arazisi niteliğinde bulunduğu, kamu yararına tahsis edilen, Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan veya yasalar gereğince Devlete intikal eden yerlerden olmadığı ve zilyetlikle mülk edinme şartlarının davalı yararına gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de, değerlendirme dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Çekişmeli taşınmazı dört taraftan çevreleyen 119 ada 40 sayılı 70 hektar 8436 metrekare tutarlı arazinin kamu orta malı mer'a olduğunda bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. 119 ada 40 sayılı parsel mer'a olarak tesbit edilmiş ve kesinleşmiştir. Uyuşmazlık kamu orta malı mer'anın orta yerindeki hiç bir ayırıcı unsura sahip olmayan 856.40 metrekarelik davalı parselin öncesinin mer'a olup olmadığı, mer'adan sürülüp sürülmediği konusundadır. Mer'alar kullanım özellikleri itibariyle bütünlük arzeder.
Aksi halde mer'a olarak nitelendirilen taşınmazın amacına uygun olarak kullanılması imkansız hale gelir. Yüzlerce dönüm mer'a içindeki 1 dönüm iki dönümlük taşınmazların konumu ve kullanımı nazara alındığında mer'adan ayrı düşünülmesi mümkün değildir.
Bu itibarla konumu itibariyle mer'anın bir parçası olduğu anlaşılan taşınmazın mer'adan elde edildiğinin kabulü ile uzun süre tarla olarak kullanılmasının niteliğini değiştirmeyeceği kabul edilip mer'a olarak sınırlandırılmasına karar verilmesi gerekir. Hazine'nin temyiz itirazlarının bu nedenle kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 31.01.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy