16. Hukuk Dairesi 2008/4741 E., 2008/3870 K. ZİLYETLİKLE MÜLK EDİNME
3402 S. KADASTRO KANUNU [ Madde 14 ] 3402 S. KADASTRO KANUNU [ Madde 17 ]
"İçtihat Metni"
Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu,
GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 148 ada 6 parsel sayılı 5.738,82 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı S…
…….. A…
… adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine vekili, yasal süresi içinde çekişmeli taşınmaza uygulanan tapu kaydı miktar fazlasının mübadil R…
…… Hazineye kalan yerlerden olduğu ve zilyetlikle kazanılamayacağı iddialarına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın reddine ve çekişmeli parselin tespit gibi davalı S…
…….. A…
… adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, çekişmeli taşınmaza uygulanan tapu kaydının sabit sınırlı hale dönüştüğü ve kayıt miktar fazlası bölüm üzerinde davalı taraf yararına zilyetlikle mülk edinme koşullarının gerçekleştiği kabul edilmek sureti ile hüküm kurulmuş ise de; mahkemenin kabul ve değerlendirmesi dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Kadastro tespiti sırasında çekişmeli taşınmaza uygulanan ve davalı tarafın dayanağını oluşturan 28.4.1934 tarih ve 286 sıra numaralı iskan yolu ile oluşan tapu kaydından gelen 14.6.1934 tarih ve 286 sıra numaralı tapu kaydı miktarı 2.757 metrekare olduğu halde kadastro tespiti sırasında çekişmeli taşınmaza 5.738,82 metrekare olarak revizyon görmüştür. Çekişmeli taşınmaza uygulanan tapu kaydı güney hududunda "orman ve metruke" okumaktadır. Kesinleşmiş orman tahdidi dışında kalması nedeniyle taşınmazın ormanla ilgisi bulunmamakta ise de, dayanılan tapu kaydının güney hududunun aynı zamanda "metruke" okuması ve bu yöndeki 148 ada 7 ve 8 sayılı parsellerin belgesizden şahıslar adına tespit görmesi nedeniyle kayıt miktar fazlasının metruk araziden kazanıldığının kabulü zorunludur. Eylemli duruma uygun düşen kaydın aksi aynı kuvvette belgelerle kanıtlanabilir. Davalı taraf metruk arazinin Hazinece dağıtıldığını iddia ve ispat etmiş değildir. Metruk arazilerin zilyetlikle kazanılması mümkün olmadığından Hazinenin davasının kabulü ile taşınmazın fen bilirkişilerinin rapor ve krokisinde (A) harfi ile gösterilen 2.757 metrekare yüzölçümündeki bölümünün tapu kaydı nedeniyle davalı adına, (B) harfi ile gösterilen 2.981,82 metrekare yüzölçümündeki tapu kaydı miktar fazlasının ise Hazine adına tesciline karar verilmesi gerekirken, delillerin takdirinde yanılgıya düşülerek yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 2.6.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy