(3402 S. K. m. 20)
Dava: Taraflar arasında genel kadastro ile oluşan tapunun, tapu kaydına dayanarak acılan iptali davası sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, Gereği görüşüldü:
Karar: Kadastro sırasında 118 ada 2 parsel sayımı 62,75 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, yirmi yılı aşkın süre ile trafo binası olarak kullanılması sebebiyle davalı TEK Genel Müdürlüğü adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı H. T., yasal süresi içinde, tapu kaydına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne ve çekişmeli parselin fen bilirkişisi raporunda (A)harfi ile gösterilen bölümünün tapu kaydının iptali ile davacı H. T. adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Tedaş Genel Müdürlüğü vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, çekişmeli 118 ada 2 Sayılı parselin teknik bilirkişi raporunda (A)harfi ile gösterilen bölümünün davacının dayanağı olan tapu kaydının kapsamında kaldığı kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır. Davacı taraf 27.8.1975 tarih 4 numaralı sicilden gelen 11.12.2001 tarih, 1 sıra numaralı tapu kaydına dayanmıştır. Tapu kaydı, Hazine ve Belediyenin de taraf olduğu Mazıdağ Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 10.7.1973 tarih 1971/120 Esas, 1973/40 Sayılı ilamı ile C. T. adına oluşmuş olup, krokisi bulunmaktadır. 3402 Sayılı Kanunun 20/A maddesine göre, harita, plan ve krokiye dayanan kayıt ve belgelerin kapsamları, harita, plan ve krokideki sınırlara göre belirlenir. Ne var ki, mahkemece davacı tarafın dayanağı olan tapu kaydına ait tescil ilamı ve krokisi ile 1975 tarihinde rızaen ifraz edilmesi sonucu oluşan ifraz krokisi uygulanmadığı gibi, çekişmeli taşınmazın kuzeyinden geçen yol sebebiyle yapıldığı anlaşılan kamulaştırmaya ilişkin harita da uygulanmamıştır. Doğru sonuca varılabilmesi için 27.8.1975 tarih 4 numaralı tapu kaydının dayanağı olan Mazıdağı Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 10.7.1973 tarih 1971/120 Esas, 1973/40 Sayılı ilamı ve krokisi ile ifraz krokisi ve yola ilişkin kamulaştırma haritası getirtilmeli, mahallinde yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen yerel bilirkişi ve fen bilirkişisi huzuru ile yapılacak keşif sırasında davacı tarafın dayandığı tapu kaydının tesis haritası ve ifraz krokisi, yola ilişkin istimlak haritası uygulanıp, kapsamları 3402 Sayılı Kadastro Yasası'nın 20/A maddesi gereğince haritalarına göre belirlenmeli, çekişmeli taşınmazın tapu kaydının kapsamı dışında kalması halinde davanın reddi gerekeceği göz önüne alınarak sonuca göre bir karar verilmelidir.
Sonuç: Mahkemece bu hususlar göz ardı edilerek eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz, davalı tarafın temyiz itirazları bu sebeplerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün bozulmasına, 21.4.2011 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy