MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Yargıtay bozma ilamında özetle; "çekişmeli taşınmazla ilgili belirtmelik tutanakları, tevzi haritaları toprak tevzi çalışmalarına esas alınan kayıt ve belgeler getirildikten sonra mahallinde yeniden keşif yapılarak kayıt ve belgelerin yöntemince uygulanması, fen bilirkişisinden keşfi izlemeye olanak sağlar rapor alınması" gereğine değinilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın reddine, çekişmeli taşınmazın tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece Yargıtay bozma ilamına uyulduğuna göre, bozmada işaret edilen hususların eksiksiz olarak yerine getirilmesi gerekir. Bozmaya uyulmakla, taraflar yararına usuli müktesep hak oluşur. Bu hakkın zedelenmemesi için bozma gereklerinin yerine getirilmesi zaruridir. Mahkemece hükmüne uyulan bozma ilamının gerekleri yerine getirilmemiş; bozma sonrası fen bilirkişisinden keşif yapılmadan alınan ek raporda çekişmeli taşınmaz olarak işaretlenen yerin dava konusu 128 ada 38 parsele şeklen dahi uymadığı açık olduğu halde bu rapora itibar edilerek hüküm kurulmuştur. Bozma ilamında açıklandığı şekilde araştırma yapılmaksızın, eksik incelemeyle karar verilemez. O halde, doğru sonuca ulaşılabilmesi için hükmüne uyulan bozma ilamında da açıklandığı gibi, çekişmeli taşınmazın bulunduğu bölgeye ait belirtmelik tutanakları, dağıtım cetveli ve dağıtım haritası ile toprak tevzi komisyonu çalışmaları sonucunda dağıtım işlemi yapılmışsa dağıtım sonucu oluşmuş tüm kayıtlar dosya içine getirtildikten sonra mahallinde yeniden keşif yapılmalıdır. Yapılacak keşifte, öncelikle çekişmeli taşınmazın Toprak Tevzi Komisyonunun hangi parseli olduğu, hangi nedenlerle kimin adına belirtildiği ve dağıtımda kimin adına gösterildiği belirlenmelidir. Varsa Toprak Tevzi Komisyonunca belirtmede esas alınan kayıtlar da tesislerinden itibaren tüm tedavülleri ile dosya içine getirtilmeli ve uygulamada yararlanılmalıdır. Bundan sonra keşfe katılacak yerel bilirkişi ve taraf tanıkları yardımı ile getirtilecek tüm kayıtlar yöntemince mahalline uygulanmalı; çekişmeli taşınmazın öncesinin ne olduğu, kim tarafından hangi tarihten beri ve ne şekilde kullanıldığı, zilyetliğin kimden kime ne şekilde geçtiği gibi hususlar tek tek sorulup saptanmalı; bilirkişi ve tanık sözleri komşu parsellere ait tutanak ve dayanakları ile denetlenmeli; tespite aykırı sonuçlara ulaşılması halinde, tespit bilirkişileri tanık sıfatı ile dinlenilerek aykırılıkların giderilmesine çalışılmalıdır. Sağ olan belirtmelik bilirkişileri de keşifte hazır bulundurularak yapılacakuygulamada, kendilerinden yararlanılmalıdır. Keşfe katılacak fen bilirkişisinden keşif ve uygulamayı izleyip denetlemeye olanak verir çekişmeli taşınmaz ve çevresini gösteren kadastro paftası ile toprak tevzi paftası çakıştırılmak suretiyle çekişmeli taşınmazın tevzi haritasındaki yerinin belirlendiği ayrıntılı rapor alınmalıdır.Yine tevzi haritasında okul olarak gözüken 3 ada 7, 8 ve 9 parsellerin kadastro sırasında 128 ada 32 parsel olarak tespiti yapılan okul yeri ile aynı yer olup olmadığı araştırılmalıdır. Çekişmeli taşınmaza komşu olan taşınmazlarla ilgili kadastro tespitlerinin kesinleşip kesinleşmediği araştırılarak, kadastro tespitleri kesinleşmiş taşınmazlara ait tapu kayıtları ile varsa kesinleşmelerine esas ilam örnekleri de dosya içine getirtilmelidir. Bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek ulaşılacak sonuca göre bir karar verilmelidir. Eksik inceleme ile yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, davacı Hazine vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 09.04.2012 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy