MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : KADASTRO
Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 157 ada 2 parsel sayılı, 18.528,96 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz...ve ... adına tespit edilmiş daha sonra ... Asliye Hukuk Mahkemesinde davalı olduğu belirtilerek malik hanesi iptal edilerek açık bırakılmak suretiyle tespiti yapılmıştır. Davacı ... tarafından davalılar aleyhine Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan men'i müdahale davası davaya konu olan parselin tespitten önce davalı olması nedeniyle Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır. Kadastro Mahkemesinde çekişmeli parsel tutanağı ile dava dosyası birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davanın reddine ve çekişmeli parselin davalı ... adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacılar tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, çekişmeli parselde davacının zilyetliğinin bulunmadığı, taksim ile ...'nin mirasçısı ...'e düştüğü ve ... mirasçıları ...'in yaptığı satışın geçerli olduğu belirtilerek hüküm kurulmuş ise de yapılan inceleme, araştırma ve uygulama hüküm kurmak için yeterli bulunmamaktadır. Dava konusu taşınmazın davacı ile davalıya satışı yapanların ortak murisi olan ... ...'tan kaldığı uyuşmazlık konusu değildir. Uyuşmazlık ... ... mirasının paylaşılıp paylaşılmadığı, paylaşılmış ise bu paylaşmada kime ne düştüğü noktasındadır. Doğru sonuca varabilmek için ... ...'un terekesine dahil olan taşınmazların tümü belirlenerek mahallinde taşınmazın bulunduğu yeri iyi bilen, yaşlı, yansız yerel bilirkişiler, tespit bilirkişileri ve taraf tanıkları hazır olduğu halde yeniden keşif yapılmalıdır. Keşifte ... ...'un terekesinin tüm mirasçıları ya da yasal temsilcilerinin katılımı ile paylaşmaya tabi tutulup tutulmadığı, her bir mirasçıya miras payına karşılık taşınır ya da taşınmaz mal verilip verilmediği, dava konusu taşınmazın kimin miras payına düştüğü, kim tarafından, ne şekilde kullanıldığı olaylara dayalı olarak sorulup saptanmalı, yerel bilirkişi, tespit bilirkişileri ve tanık sözleri terekeye dahil taşınmazların tespit tutanakları ve kesinleşmiş iseler kadastroca oluşan tapu kayıtları ile denetlenmeli, beyanlar arasındaki çelişkiler gerektiğinde yüzleştirme yapılmak suretiyle giderilmeli, ... ...'un mirasının taksim edilmediği ya da taksimde davacı tarafa düştüğünün belirlenmesi halinde davalılara satışı yapan mirasçıların satışının geçersiz olduğu düşünülmeli, davalı taraf yararına yirmi yıllık bağımsız zilyetlik süresinin dolmadığı dikkate alınarak sonucuna göre bir karar verilmelidir. Mahkemece, bu hususlar göz ardı edilerek eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, davacının temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 30.04.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy