MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : KADASTRO
Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro çalışmaları sırasında Zeytinbeli Köyü 35, 37 ve 38 parsel sayılı 42750, 63000, 99875 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlardan, 37 parsel tapu kaydı ve irsen intikal nedeniyle payları da gösterilmek suretiyle ...oğlu ...adlarına, 35 ve 38 parsel sayılı taşınmazlar ise aynı gerekçelerle yine payları gösterilmek suretiyle Makbule, ...adlarına tespit edilmiştir. Davacı Hazine, dayanak tapu kayıtlarının hudut ve miktar itibariyle taşınmazlara uymadığı, taşınmazların mütegayyip eşhastan intikal ettiğini ileri sürerek, Hazine adına tescili istemi ile dava açmıştır. Mahkemece usule ilişkin Yargıtay bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, Zeytinbeli Köyü 37 parsel sayılı taşınmazın uzman fen bilirkişisi raporunda (A) harfi ile gösterilen 10625 metrekare yüzölçümündeki bölümü ile 38 parsel sayılı taşınmazın aynı raporda (B) harfi ile gösterilen 17000 metrekare yüzölçümündeki miktar fazlası bölümünün Hazine adına tesciline, 37 parselin uzman fen bilirkişisi raporunda 52375 metrekare olarak gösterilen bölümünün payları oranında ...mirasçıları adına 38 parsel sayılı taşınmazın uzman fen bilirkişisi raporunda gösterilen 82875 metrekare yüzölçümündeki bölümü ile 35 parsel sayılı taşınmazların ise yine payları oranında ..., 3'er payı ...adlarına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı Hazinenin temyiz itirazları çekişmeli 37 ve 38 parsel sayılı taşınmazların davalılar adına tescile karar verilen bölümleri ile 35 parsel sayılı taşınmazın tamamına yöneliktir.
1- Dosya içeriğine, toplanan delillere, kararda belirtilen gerektirici nedenlere ve delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacı Hazine’nin 35 ve 38 parsel sayılı taşınmazlara yönelik temyiz itirazlarının reddi ile bu taşınmazlara ilişkin hükmün ONANMASINA,
2- Davacı Hazine'nin çekişmeli 37 parsel sayılı taşınmazın davalılar adına tescile karar verilen bölümüne yönelik temyiz itirazlarına gelince; dosya içeriğine, toplanan delillere, kararda belirtilen gerektirici nedenlere ve delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmadığına göre, Hazine'nin, bu bölüme yönelik sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak kadastro hakimi, doğru ve infazda tereddüt oluşturmayacak şekilde hüküm kurmak zorundadır. Somut olayda ise 37 parsel sayılı taşınmazın gerçek kişiler adına tesciline karar verilen bölümünde ...oğlu ... mirasçılarına 424 pay verilmesi gerektiği belirtilmesine rağmen 400 pay verilerek 24 pay açıkta bırakılmış olup, pay-payda eşitliğinin sağlanmamış olması nedeniyle hükmün infaz kabiliyeti bulunmamaktadır. Bu şekilde hüküm tesisi isabetsizdir. O halde mahkemece ... mirasçıları yönünden pay–payda çelişkisi giderilmeli; infazı kabil bir karar verilmelidir. Hazine’nin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA 15.10.2012 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy