MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ
Davacı tarafça kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtayca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ :
Kadastro sırasında Danatepe Köyü 383 ada 31 parsel sayılı 2220,47 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, tapu kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... oğlu ...adına tespit ve 17.05.2007 tarihinde tescil edilmiştir. Davacı ... vekili, 09.09.2009 tarihli dava dilekçesi ile tapu kaydı, irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak çekişmeli taşınmazın yaklaşık 1,5 dönümlük bölümünün tapusunun iptali ile davacı adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve çekişmeli parselin 22.06.2010 havale tarihli uzman bilirkişiler raporunda (A) harfi ile gösterilen bölümünün ... oğlu ...adına; (B) harfi ile gösterilen bölümünün ... oğlu ... adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece; çekişmeli taşınmazın temyize konu olan bölümünün davacının dayanağını oluşturan tapu kaydının kapsamında kaldığı kabul edilerek karar verilmiş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar vermeye yeterli bulunmamaktadır. Tapu kayıtlarının kapsamını tayinde; 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 20/A maddesi uyarınca, tapu kayıtları harita, plan ve krokiye dayanmakta ve bunların yerlerine uygulanmaları mümkün bulunmakta ise, harita, plan ve krokideki sınırlara itibar edileceği tartışmasızdır. Dosya içinde bulunan taraflara ait tapu kayıtlarının incelenmesinden, 4753 ve 5618 sayılı Çiftçiyi Topraklandırma Kanunu'nun ilgili maddeleri uyarınca 77 numaralı Toprak Tevzi Komisyonu'nun dağıtımı ile oluştuğu anlaşılmaktadır. Toprak tevzi komisyonlarının dağıtımı ile oluşan tapu kayıtlarının dağıtım haritalarının bulunacağı ve bunların yerlerine uygulanmaları mümkün olacağından; mahkemenin tapu kayıtlarının kapsamlarını tayin hususunda yerel bilirkişi ve tanık sözlerini esas alarak uygulama yapmasında isabet bulunmamaktadır. Doğru sonuca ulaşılabilmesi için; çekişmeli taşınmazın bulunduğu bölgeye ait toprak tevzi komisyonunun dağıtım haritası dosya içine getirtildikten sonra mahallinde yeniden keşif yapılmalıdır. Yapılacak keşifte uzman bilirkişi aracılığıyla toprak tevzi komisyonu dağıtım haritası yöntemince mahallinde uygulanmalıdır. Uzman bilirkişiden, dağıtım haritası ile kadastro paftalarının ölçeği eşitlenerek, her iki paftayı çakıştırmalı şekilde ve dayanak tapu kayıtlarını kapsamlarını gösterir şekilde yöntemince düzenlenmiş rapor alınmalıdır. Bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller ile tapu kayıtlarının yöntemince belirlenmiş kapsamları esas alınarak bir karar verilmelidir. Davalı vekilinin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 16.10.2012 gününde oybirliği ile karar verildi.