MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : KADASTRO
Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında temyize konu 104 ada 71 ve 78 parsel sayılı 7697.51 ve 5626.55 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlardan, 104 ada 71 parsel sayılı taşınmaz tapu kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ..., 104 ada 78 parsel sayılı taşınmaz ise kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine vekili, yasal süresi içerisinde taşınmazların meradan açıldığı iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve çekişmeli 104 ada 71 ve 78 parsel sayılı taşınmazların tespit gibi davalılar adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
1- Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve çekişmeli 104 ada 78 parsel sayılı taşınmazın mera tahsis haritasının dışında kaldığının ve tahsisin kesinleştiği tarihten kadastro tespitine kadar davalı yararına zilyetlikle iktisap şartlarının gerçekleştiğinin belirlenmesine göre, davacı Hazine temsilcisinin 104 ada 78 parsel sayılı taşınmaza yönelik yerinde bulunmayan temyiz itirazlarının reddi ile bu parselle ilgili hükmün ONANMASINA,
2- Davacı Hazine temsilcisinin 104 ada 71 parsel sayılı taşınmaza yönelik temyizine gelince; Mahkemece çekişmeli taşınmazın tarım arazisi niteliğinde bulunduğu, davacı dayanağı tapu kaydının ihdas tarihine kadar davalı taraf yararına zilyetlikle mülk edinme şartlarının gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar için yeterli bulunmamaktadır. Çekişmeli taşınmaz toprak komisyonunun 633 parsel sayılı taşınmazı olup, toprak komisyonu çalışmaları sırasında taşınmaza 1937 tahrir yıllı, 585 tahrir numaralı vergi kaydının uygulandığı, vergi kaydının sınırında mera olması nedeniyle değişebilir sınırlı kabul edilip, kayıt miktar fazlasının meradan açıldığı gerekçesiyle 633 parsel sayılı taşınmazın ikiye ifraz edildiği, kayıt miktarının 1797 parsel numarası ile kayıt malikine bırakılıp, kayıt miktar fazlası yönünden ise 1796 parsel numarası ile Hazine adına tapu kaydı oluşturulduğu anlaşılmaktadır. Hal böyle olunca; Toprak komisyonu haritası ile kadastro paftasının çakıştırılması suretiyle, toprak komisyonunca uygulanan 1937 tahrir yıllı, 585 tahrir numaralı vergi kaydının miktarı itibariyle kayıt malikine bırakılan toprak komisyonunun 1797 parsel sayılı taşınmazı üzerinde davalı yararına zilyetlikle taşınmaz edinme şartlarının gerçekleşmesi nedeniyle bu bölüm yönünden Hazinenin davasının reddine ve bırakılan bölümün davalı adına tesciline, Hazine adına tapuda kayıtlı olan toprak komisyonunun 1796 sayılı parseline karşılık gelen taşınmazın öncesi mera olup, meralar üzerinde sürdürülen zilyetliğe değer verilemeyeceğinden, Hazine adına tapu kaydı oluşmasından sonra ise tapuda kayıtlı taşınmazların zilyetlikle kazanılmasının mümkün bulunmaması nedeniyle bu bölüm yönünden, davacı Hazinenin davasının kabulü ile Hazine adına tescile karar verilmesi gerekirken, açıklanan hususlar göz ardı edilerek eksik inceleme ile yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle bu parselle ilgili hükmün BOZULMASINA, 17.04.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy