MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında Çiftçi Köyü çalışma alanında bulunan 159 ada 15 parsel sayılı 3229.18 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ölü ... tespit edilmiştir. Davacı ... ... satış senedi ile satın alma, davacılar ... ve ... satış senedi ile satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak ayrı ayrı dava açmışlardır. Mahkemece dava dosyaları birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davacı ...'in davasının reddine, diğer davacıların davasının kabulüne ve çekişme konusu 159 ada 15 sayılı parselin tamamı (3) pay kabul edinerek (1) payın davacı ..., (1) payın davacı ..., kalan (1) payında tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... vekili ve davalı ... mirasçısı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, taşınmazın öncesinin tespit maliki ... ...'ya ait iken satışı ile kardeşi ...'e geçtiği, O'nun da senet ile oğulları ... ile davacılar ... ve ...'e verdiği, ...'nin davası olmaması nedeniyle payının tespit maliki üzerinde bırakıldığı gerekçesi ile yazılı şekilde karar verilmiş ise de yapılan araştırma ve inceleme yetersizdir. Tespit maliki ... ... 01.11.1991 tarihli Noterlikçe düzenlenen vasiyetname ile dava konusu taşınmazı Türkiye Kızılay Derneğine hayır için vasiyet etmiştir. Vasiyetnamede vasiyetçi olarak ismi ... ... olarak yazılması nedeniyle ... askı ilan süresi içerisinde vasiyetnameye dayanarak dava konusu 159 ada 15 sayılı parselin tespit tutanağına ... ... olarak yazılan isminin ... olarak düzeltilerek ve taşınmazın ... ... adına tescil istemi ile Kadastro Mahkemesine dava açmıştır. Açılan davanın Kadastro Mahkemesinin 2010/1 esas sayılı dava dosyasında görüldüğü ve henüz kesinleşmediği anlaşılmaktadır. ... de taşınmazın malikinin yaptığı vasiyetnameye dayanarak mülkiyet iddiasında bulunmuştur. Kadastro davalarında aynı parsele yönelik olarak açılan tüm davaların birlikte görülerek sonuçlandırılması gerekir. Hal böyle olunca aynı parsele yönelik olarak ... tarafından açılan ve Kadastro Mahkemesinde derdest olan dava ile bu davanın birleştirilerek görülmesi gerekirken, bu husus göz ardı edilerek davanın esasına ilişkin hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, 26.11.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.