MAHKEMESİ:KADASTRO MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ: KADASTRO
Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Yargıtay bozma ilamında özetle; “Kadastro sırasında Erkizan Mahallesi çalışma alanında bulunan 1073 ada 21 ve 1072 ada 13 parsel sayılı taşınmazların, tespitte uygulanan kayıtların miktar fazlalıklarının zilyetlikle iktisabı mümkün olduğu; ancak çekişmeli taşınmazların, ...'ın ölümü ile iştirak halinde mülkiyet hükümlerine göre mirasçılarına intikal ettiği, 1072 ada 13 sayılı parsele revizyon gören tapu kaydının ise 28.7.2003 tarihinde müşterek mülkiyete dönüştüğü, tapunun müşterek mülkiyete dönüştüğü tarihten tespit tarihine kadar 20 yıllık zilyetlik süresinin dolmadığı, bu nedenle ... mirasçıları olan davalıların belgesizden toplam 100 dönüm taşınmaz edinmeleri mümkün olduğu belirlenerek davalılar ile murisleri ... adına aynı çalışma alanı içinde belgesizden taşınmaz tespit edilip edilmediğinin yöntemince araştırılarak, mirasçı davalılara tercih hakkı da sorulmak suretiyle 3402 sayılı Yasa'nın 14. maddesinde öngörülen kısıtlamalar da nazara alınarak sonucuna göre hüküm kurulması ile dava konusu olmayan ve bu dosya ile birleştirilmeyen 893 ada 8 sayılı parsel hakkında hüküm kurulmaması” gereğine değinilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın reddine, çekişmeli 1073 ada 21 ve 1072 ada 13 parsel sayılı taşınmazların, ... mirasçıları adına ve miras payları oranında tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, bozmaya uyulduğu halde bozma ilamında açıklanan şekilde karar verilmemiştir. Davalıların tutunduğu Temmuz 2003 tarih ve 42 sıra numaralı ve 25.200,00 metrekare yüzölçümlü tapu kaydı, dava dışı 1073 ada 5 parsel sayılı taşınmaz ile birlikte dava konusu 1072 ada 13 parsel sayılı taşınmaza revizyon görmüş olup, tapu kaydı gayrisabit hudutlu bulunduğuna göre 106.773,00 metrekare kayıt miktar fazlası; çekişmeli 1073 ada 21 parsel sayılı taşınmaza uygulanan 20.000 metrekare yüzölçümlü ve gayri sabit hudutlu vergi kaydı nedeniyle 21 parselin 97.085,90 metrekare kayıt miktar fazlası bulunmaktadır. Mahkemece bozma ilamına uyulmakla taraflar yararına usuli kazanılmış hak, mahkeme için ise bozmada belirtilen şekilde işlem yapılması için zorunluluk doğar. Bozma ilamında açıklandığı üzere, çekişmeli taşınmazlara uygulanan kayıtların miktar fazlalıklarının zilyetlikle iktisabı mümkün ise de; taşınmazlar ...'ın ölümü ile iştirak halinde mülkiyet hükümlerine göre mirasçılarına intikal etmiş, çekişmeli 1072 ada 13 sayılı parsele revizyon gören tapu kaydı ise 28.7.2003 tarihinde müşterek mülkiyete çevrilerek intikal görmüştür. Tapunun müşterek mülkiyete dönüştüğü tarihten tespit tarihine kadar 20 yıllık zilyetlik süresi dolmamıştır. O halde mahkemece, ... mirasçılarının belgesizden edinebilecekleri taşınmaz miktarı 100 dönüm ile sınırlı olup kayıt miktar fazlası yönünden, 3402 sayılı Yasa'nın 14. maddesinde öngörülen kısıtlamalar nazara alınarak ve mirasçı davalılara tercih hakkı da sorularak, davalıların tercihine göre belirlenecek toplam 100 dönüm miktarındaki bölümün davalı ... mirasçıları adına, kalan bölümün ise davacı Hazine adına tesciline karar vermek gerekirken, davacı Hazine vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 27.11.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy