MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ: TAPU İPTALİ VE TESCİL
Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ :
Kadastro sonucu Karacaören Köyü çalışma alanında bulunan 115 ada 9 parsel sayılı 7322.42 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz irsen intikal, taksim, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle mütesaviyen davalılardan ... ve ... ile dava dışı ...adına tescil edilmiştir. Davacı Karacaören Köyü Tüzel Kişiliği, tapu kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak davalılar ... ve ... hakkında dava açmış, çekişmeli taşınmazın tapu kaydının iptali ile Köy Tüzel Kişiliği adına tesciline karar verilmesi talep etmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, taşınmazın tapu kaydının iptaline, çayır vasfıyla davacı Köy Tüzel Kişiliği adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalılardan ... tarafından temyiz edilmiştir.
Çekişmeli taşınmaz tapuda, davalılardan ... ve ... ile dava dışı ...adına eşit paylarla kayıtlı bulunmaktadır. Davada, kayıt maliklerinden ...ve...'ya husumet yöneltilmemiştir. Dava, taşınmazın tamamına yönelik bulunduğuna göre dava tüm kayıt maliklerine yöneltilmelidir. Bir kısım kayıt maliklerine karşı açılan davada, tüm kayıt malikleri davaya dahil edilip taraf teşkili sağlanmadan esas hakkında karar verilmesi isabetli olmamıştır. O halde mahkemece kendilerine husumet yöneltilmeyen ...ile...'yı davaya dahil etmek üzere davacı tarafa süre verilmeli, taraf teşkili sağlanmalı, tarafların tüm delilleri toplanmalı ve değerlendirilmeli, hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmelidir. Kabule göre de davacı köy taşınmaz defterinin onaylı örneği gönderilmek suretiyle dayanılan kaydın tapu kaydı olup olmadığı konusunda yeterli araştırma yapılmadan karar verilmesi de doğru değildir. Belirtilen yönler göz ardı edilerek yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, davalılardan ...'nın temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 26.11.2012 gününde oybirliği ile karar verildi.